Excelente oportunidad de inversión en ubicación estratégica en Caudete

Se ofrece fantástico local comercial con un enorme potencial, ideal tanto para inversores como para quienes buscan establecer o ampliar su actividad empresarial en una zona con gran visibilidad.~~Ubicado a pie de carretera, el inmueble disfruta de una ubicación privilegiada, con un elevado tránsito de vehículos y una excelente exposición comercial, lo que lo convierte en un emplazamiento perfecto para cualquier tipo de negocio. La zona cuenta con una consolidada actividad comercial y de servicios, favoreciendo una gran afluencia de clientes y un entorno dinámico~~El local dispone de techos altos, una característica que aporta una mayor sensación de amplitud y ofrece múltiples posibilidades de distribución o adaptación según las necesidades de cada proyecto.~~Además, actualmente se encuentra alquilado, lo que demuestra el interés y la demanda existente en la zona. Esta circunstancia lo convierte en una opción especialmente atractiva para inversores que buscan una rentabilidad desde el primer momento.~~Como valor añadido, la propiedad ofrece la posibilidad de edificar una planta superior, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las autorizaciones correspondientes. Esta opción permite aumentar la superficie construida y multiplicar las posibilidades de uso o rentabilidad del inmueble.~~Su excelente ubicación, las posibilidades de ampliación, la demanda ya contrastada y su atractivo precio hacen de esta propiedad una oportunidad difícil de encontrar en el mercado.~~Si busca una inversión con proyección, un local con gran visibilidad o un inmueble con capacidad de revalorización, esta es una ocasión que merece la pena valorar.~~Una auténtica oportunidad por un precio muy competitivo. ¡No deje escapar este auténtico chollo!~~~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia (generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.~*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial.~*Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la C. Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
Información destacada:
- Superficie: 185.25 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Comercios