CASA EN COX (INMUEBLE OCUPADO – SIN POSIBILIDAD DE VISITA)

Oportunidad de adquirir una casa independiente de dos plantas, con una superficie construida de 135,40 m2, ubicada en las proximidades de Callosa del Segura.~~La vivienda se distribuye en varias dependencias y servicios y ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento y reforma, según las necesidades del futuro propietario.~~Su ubicación resulta especialmente interesante, ya que se encuentra en las afueras de Callosa del Segura, a menos de 1 km aproximadamente del centro, y próxima a colegios, pequeños comercios y diferentes servicios. Además, cuenta con buenas comunicaciones por carretera, con fácil acceso a la CV-900 y situada a unos 3,5 km de la Autovía del Mediterráneo, facilitando los desplazamientos hacia otras localidades de la zona.~~Una opción interesante para inversores que busquen un inmueble con potencial en una zona consolidada y bien comunicada.~~IMPORTANTE – INMUEBLE OCUPADO~~La vivienda se transmite ocupada por tercero/s, por lo que actualmente no es posible realizar visitas físicas al interior del inmueble.~El precio de venta ha sido establecido teniendo en cuenta esta circunstancia.~La propiedad no garantiza la disponibilidad de acceso a la finca, pudiendo encontrarse ocupada por tercero sin título.~~Para ampliar información sobre el inmueble y sus condiciones de venta, contacte con nosotros.~~~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia (generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.~*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial.~*Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la C. Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
Información destacada:
- Superficie: 135.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios