Excelente oportunidad de inversión en las chafiras iii – Tenerife sur

Se ofrece en venta una amplia parcela de **8.509 m2 de superficie** situada en el Polígono Industrial Las Chafiras III, en el municipio de San Miguel de Abona, una zona empresarial y comercial consolidada del sur de Tenerife.~El terreno ocupa una **manzana independiente, rodeada de viales públicos por sus cuatro lados**, una característica especialmente interesante para el desarrollo de proyectos empresariales que requieran diferentes accesos, visibilidad y una distribución funcional de sus instalaciones.~Su ubicación, junto a establecimientos comerciales de referencia como Cash Brico y otras instalaciones industriales y empresariales, proporciona un entorno adecuado para actividades vinculadas a la industria, el almacenamiento y la logística.~**CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES**~- Superficie registral: 8.509 m2.~- Ubicación: Polígono Industrial Las Chafiras III, San Miguel de Abona.~- Parcela independiente con fachada a cuatro calles.~- Uso global previsto en el planeamiento: industrial y almacenamiento.~- Terreno sin edificar.~- Entorno empresarial y comercial consolidado.~- Posibilidad de estudiar distintas configuraciones de implantación industrial, sujetas a la normativa urbanística aplicable.~**UBICACIÓN ESTRATÉGICA**~Las Chafiras constituye uno de los principales núcleos de actividad empresarial del sur de Tenerife, con presencia de empresas industriales, comerciales, de distribución y servicios.~Su localización permite una buena conexión con la autopista TF-1, el Aeropuerto de Tenerife Sur y los principales municipios y zonas turísticas del sur de la isla.~**UNA OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS E INVERSORES**~Por su superficie, configuración y ubicación, esta propiedad resulta especialmente interesante para empresas que necesiten establecer o ampliar sus instalaciones, así como para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto industrial o de almacenamiento.~Una parcela de estas dimensiones, con cuatro frentes a viario y situada en un entorno de actividad empresarial, ofrece posibilidades para plantear un desarrollo adaptado a las necesidades de distintos operadores.~**INFORMACIÓN URBANÍSTICA**~Según la consulta del planeamiento municipal vigente, el suelo está clasificado como Consolidado por la Urbanización con uso global industrial y de almacenamiento.~La parcela está dividida en 15 referencias catastrales y el propietario actual tenía previsto construir 16 naves de diferentes tamaños.~La tipología de la zona es de una ocupación del 80%, en 2 plantas, pero las condiciones de desarrollo definitivas, edificabilidad, parcelación y ejecución de obras deberán verificarse ante el Ayuntamiento de San Miguel de Abona conforme a la normativa aplicable.~~En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.~~En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría y costes de financiación. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Deportes