EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN MONTCADA I REIXAC – ZONA MAS RAMPINYO - CARRERADA!
Descripción
Desde el Grupo Inmobiliario Best House se ofrece en venta magnifica nave industrial ubicada en una de las zonas logísticas más estratégicas del Vallès Occidental, apta para cualquier tipo de actividad industrial Tipo C, ideal para empresas que buscan capacidad operativa, accesibilidad y versatilidad.~~Características generales:~• Parcela de 2.711 m2~• 4.000 m2 construidos, distribuidos en 3 plantas~• Altura planta principal: 6,80 m2~• Patio privativo de 1.300 m2, ideal para maniobras y estacionamiento~• En buen estado, lista para operar ~~Distribución y equipamiento:~• 340 m2 de oficinas completamente habilitadas, con vestuarios y comedor~• Dos entradas para camiones, facilitando la logística y acceso de vehículos pesados~• Puente grúa instalado, ideal para cargas pesadas~• Ascensor y montacargas entre plantas, optimizando el movimiento interno~• Techos altos, que maximizan el volumen operativo~• Suelo de cemento, resistente al tráfico industrial~• Instalación de luz trifásica, placas solares, agua y calefacción en nave~• Conexión cercana a estación de tren, mejorando la accesibilidad para trabajadores y distribución~~Ubicación privilegiada:~Situada en el Polígono de Mas Rampinyo - Carrerada, Montcada i Reixac. Zona altamente consolidada, con excelente conexión a vías rápidas, Barcelona y otras áreas industriales clave del área metropolitana.~~Ideal para empresas industriales, logísticas o de distribución que buscan una ubicación estratégica y una nave completamente equipada.~~Contáctanos para más información o para concertar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: obra nueva el IVA y el AJD; en las segundas y ulteriores entregas de viviendas (viviendas de segunda mano) el pago del ITP , aranceles notariales y registrales. Honorarios y gastos de gestión hipotecaria no incluido (si procede el cobro) el agente se lo informará por escrito antes de realizar la visita. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a nuestras oficinas.~
Información destacada:
- Superficie: 4000.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 5.062.950 €
| Precio | 4.600.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 460.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 5.062.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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