¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.

Local · Venta · Córdoba

Ex. magnifico local comercial en zoco

1/38

330.000 €

922 €/m²

Baños: 3
Superficie: 358

Actualizado 30/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 358 m²

Baños 3 baños

Año construcción Construido en 1996

Descripción

¡Descubre este impresionante local comercial en una de las mejores zonas del Zoco! Con un amplio espacio ideal para cualquier tipo de negocio, cuenta con tres modernos baños que garantizan comodidad tanto a empleados como a clientes. Además, dispone de una barra y cocina equipada ️ perfectas para servicios gastronómicos o eventos especiales. La propiedad también incluye una hermosa terraza ☀️ donde tus clientes podrán disfrutar al aire libre.~~Accesibilidad es clave: el local tiene dos puertas; la principal da acceso directo al exterior ️ mientras que la otra conecta con el centro comercial adyacente, lo que garantiza un alto flujo peatonal. Para tu tranquilidad y confort, se proporciona termo eléctrico asegurando agua caliente siempre disponible. ¡No pierdas esta oportunidad única! Este lugar está listo para convertirse en el corazón pulsante de su próximo proyecto empresarial.~Cargo de Agua unos 300€ bimensual.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 358.00 m²
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Comercios

Metro Cuadrado Inmobiliaria

Particular

Ver perfil

¿Es tu anuncio y ya no está disponible? Retíralo

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 354.935 €

Precio	330.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	23.100 €
Notaría, registro y gestoría	1.835 €
Total	354.935 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.