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Piso · Venta · Granada
Piso reformado en zona Zaidin
2.438 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 80
Actualizado 08/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso en El Zaidín – Excelente oportunidad de inversión~~Magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Granada, en pleno barrio de El Zaidín, junto a la Avenida de Dílar.~~Se trata de una vivienda completamente reformada, situada en una primera planta sin ascensor, con una superficie de 80 m2 construidos y aproximadamente 70 m2 útiles. La vivienda se distribuye en 4 dormitorios totalmente equipados y 2 baños completos, ofreciendo una distribución funcional y cómoda.~~Actualmente se encuentra alquilada por habitaciones, generando una renta mensual de 1.200 €, lo que la convierte en una excelente opción para inversores que buscan una rentabilidad inmediata y estable.~~La vivienda es exterior y muy luminosa, con abundante luz natural durante gran parte del día. Dispone de termo eléctrico para el agua caliente sanitaria y estufa eléctrica con efecto chimenea, proporcionando confort durante todo el año.~~El edificio fue construido en 1961 y se encuentra bien conservado. Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios necesarios a pocos minutos, como supermercados, comercios, centros educativos, transporte público, zonas de ocio y una magnífica conexión con el resto de la ciudad.~~Una oportunidad ideal para adquirir una vivienda con alta rentabilidad en una zona consolidada y con gran demanda de alquiler.~~NOTA: El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de notaría y registro, ni honorarios de agencia. Las superficies indicadas son orientativas y pueden estar sujetas a modificaciones. La vivienda se vende sin muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos.~
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1961
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 210.000 €
| Precio | 195.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 210.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 860 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 386 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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