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Estudio · Venta · Madrid Ciudad
ESTUDIO HOME MADRID OFRECE piso de 109 m2, situado en tercera planta exterior, en el barrio de Peñagrande.
4.495 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 109
Actualizado 23/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
ESTUDIO HOME MADRID OFRECE piso de 109 m2 construidos según catastro, y 94 m2 útiles situado en tercera planta exterior de esquina, con ascensor y orientación sur-oeste-norte, en el barrio de Peñagrande.~~Según su distribución actual, la vivienda consta de: salón – comedor exterior con acceso a terraza descubierta, tres amplios dormitorios, cuarto de baño completo, cocina independiente con acceso a tendedero cubierto con despensa, hall de entrada y pasillo distribuidor. Todas las estancias excepto el baño, tienen ventana al exterior.~~En cuanto a sus calidades, el inmueble dispone de suelos de baldosa; los cerramientos exteriores son de aluminio. La vivienda dispone de aire acondicionado con bomba frio-calor. ~~Está ubicada en la zona norte de la ciudad de Madrid, dentro del distrito municipal de Fuencarral-El Pardo, en el barrio de Peñagrande.~Zona con todos los servicios, como supermercados, farmacias, guarderías, a 15 minutos andando del Centro de Salud de Fuentelarreyna y con diferentes colegios, como el C. P. Alhambra, La Salle Sagrado Corazón, C. C. E. Fuentelarreyna.~~Bien comunicada por transporte público, con varias líneas de la EMT a pocos metros de la vivienda (líneas 49, 64, 67, 83, y 133) y a 600 metros de las estaciones de Metro de Madrid Lacoma (línea 7) y Avenida de la Ilustración (línea 7).Su ubicación es muy buena, con fácil acceso en coche tanto a la M30 como a la M40.~~El precio de venta publicado no incluye los impuestos legalmente aplicables (I.T.P.), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro y gestoría, ni intermediación inmobiliaria. Para el cálculo del precio final, contacte con nosotros.~~ESTUDIO HOME MADRID, agencia inmobiliaria con más de 20 años de experiencia en el sector, les ofrece asesoramiento jurídico, fiscal y financiero, realizando un seguimiento personalizado durante todo el proceso de compraventa. ~~Agencia inmobiliaria inscrita en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid).~~
Información destacada:
- Superficie: 109.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1957
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 521.955 €
| Precio | 490.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 29.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.555 € |
| Total | 521.955 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.730 €/mes · rentabilidad bruta 6,7%
Según la mediana de 258 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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