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Piso · Venta · Alicante Ciudad
! Espléndido piso con vistas panorámicas a los 2 Castillos y posibilidad de garaje junto al Mercado Central
9.125 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 40
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
~¡GRAN BAJADA DE PRECIO! De 440.000 € a 365.000 € (Garaje y pequeño armario trastero en la misma finca opcional )~~¡Espléndido piso exterior con vistas panorámicas a los dos castillos de Alicante!~~Ubicada en una posición privilegiada dentro de la ciudad, esta vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad, sus espacios excepcionalmente amplios y sus incomparables vistas despejadas tanto al Castillo de Santa Bárbara como al Castillo de San Fernando.~~Características Principales~Superficie y Distribución:~~Techos de 2.60 metros de altura~metros construidos 159 ~~4 dormitorios amplios y totalmente exteriores.~~2 baños completos.~~Gran salón-comedor de aproximadamente 40 m2, perfecto para crear distintos ambientes y disfrutar de la luz natural todo el día.~~Gran cocina independiente de unos 15 m2, diseñada para vivirse y disfrutar del día a día con espacio de sobra para zona de office/comedor diario.~~Exteriores y Vistas Unicas:~~Terraza de 4 m2 con vistas directas al emblemático Castillo de Santa Bárbara.~~Terraza acristalada de 10 m2 orientada hacia el Castillo de San Fernando, ideal como zona de relax, lectura o solárium durante todo el año.~~Instalaciones y Confort:~~Totalmente exterior, garantizando luz natural constante y ventilación cruzada.~~Gas ciudad disponible en la finca (posibilidad de enganche e instalación sencilla en la vivienda).~~Garaje: plaza de garaje opcional en la misma fInca. + pequeño armario trastero~~Ubicación y Servicios Inmejorables~Ubicado a un paso de todo lo que necesitas para el día a día, en un entorno cómodo y perfectamente comunicado:~~Puntos de Interés: A tan solo 600 metros del Mercado Central.~~Transporte Público:~~Parada de autobús prácticamente en la puerta.~~A 7 minutos del TRAM, con conexión directa a Benidorm, San Vicente del Raspeig, la Universidad y la Playa de San Juan.~~Comodidades: Rodeado de todos los servicios esenciales a pie de calle (supermercados, farmacias, oferta gastronómica, comercios y colegios).~~NOTA.-~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid~~~~~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 159.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 13
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 403.493 €
| Precio | 365.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 36.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.993 € |
| Total | 403.493 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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