Espectacular vivienda reformada en Polígono Residencial Santa Ana
Descripción
Te presentamos una espectacular vivienda recientemente reformada en el Polígono Residencial Santa Ana, una de las zonas residenciales más consolidadas, valoradas y demandadas de Cartagena.~~Una propiedad pensada para quienes buscan disfrutar de un hogar amplio, moderno y confortable, en un entorno residencial tranquilo y cuidado, con excelentes calidades, privacidad, espacios perfectamente diferenciados y todos los servicios necesarios para el día a día a pocos minutos de casa.~~La vivienda se distribuye en tres niveles, ofreciendo una distribución muy equilibrada que separa las zonas de convivencia, descanso y ocio, consiguiendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia.~~En la planta principal encontramos una magnífica cocina independiente, amplia y luminosa, equipada con electrodomésticos de alta gama y conectada con una práctica y espaciosa galería. En esta misma planta se encuentra un dormitorio, un baño completo y un espectacular salón, concebido como el corazón de la vivienda, con acceso directo a una agradable terraza. Un espacio perfecto para disfrutar de las reuniones familiares, tomar algo al aire libre o simplemente relajarse al final del día.~~La primera planta está destinada a la zona de descanso y cuenta con tres dormitorios y dos baños. El dormitorio principal destaca especialmente por su amplitud y privacidad, incorporando baño en suite y vestidor, creando un auténtico espacio independiente dentro de la vivienda.~~En la planta sótano encontramos un amplio espacio destinado actualmente a sala de estar, perfecto como zona de ocio, reuniones, cine en casa, gimnasio o espacio adicional para la familia. Esta planta cuenta además con un garaje privado con capacidad para dos vehículos, equipado con punto de carga para vehículo eléctrico, un detalle que aporta funcionalidad y está especialmente pensado para las necesidades actuales.~~La vivienda ha sido reformada recientemente, cuidando especialmente tanto la selección de materiales como los acabados. Entre sus características destacan el suelo de microcemento en cocina, baños y escalera, techos de Pladur, paredes lisas, cerramientos de PVC y sistema de aire acondicionado por conductos, además de otros elementos que contribuyen a crear una vivienda actual, cómoda y con una estética contemporánea.~~A todo ello se suma el acceso a piscina comunitaria, un atractivo añadido que permite disfrutar de los meses de verano y de momentos de ocio en familia sin necesidad de salir de la urbanización.~~Una ubicación que lo tiene todo~~El Polígono Residencial Santa Ana es una de las zonas residenciales de referencia de Cartagena. Un entorno especialmente valorado por quienes buscan tranquilidad y calidad de vida sin renunciar a la comodidad de tener todo lo necesario cerca.~~La zona cuenta con colegios, supermercados, comercios, restaurantes, servicios, zonas verdes y diferentes alternativas de ocio, además de una excelente conexión con el centro de Cartagena y con las principales vías de comunicación.~~Aquí podrás disfrutar de un ambiente residencial tranquilo y familiar, con la comodidad de tener los servicios del día a día al alcance de la mano. Una combinación que convierte a Santa Ana en una ubicación especialmente atractiva para quienes buscan establecer su hogar en Cartagena.~~Una vivienda para disfrutar desde el primer día~~Por su distribución, estado, calidades, espacios exteriores y ubicación, esta propiedad reúne las características que muchos compradores buscan: una vivienda recientemente reformada, amplia, funcional y preparada para entrar a vivir, dentro de uno de los entornos residenciales más consolidados de la ciudad.~~Una propiedad concebida para disfrutar de cada espacio, desde la tranquilidad de sus dormitorios hasta las reuniones en el salón, la terraza, la zona de ocio del sótano o los momentos de verano en la piscina comunitaria.~~La vivienda se comercializa en régimen de exclusiva,
Información destacada:
- Superficie: 246.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 595.192 €
| Precio | 549.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 42.617 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 595.192 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.190 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Cartagena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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