ESPECTACULAR VIVIENDA DE 245 M2 EN ESQUINA EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE CARTAGENA
Descripción
Oportunidad única para adquirir una amplia vivienda de 245 m2 construidos, situada en una privilegiada esquina entre dos de las arterias más importantes de Cartagena, Ramón y Cajal y Jiménez de la Espada. Una propiedad con enorme potencial, ideal tanto para familias que buscan espacio como para quienes desean diseñar su hogar a medida desde cero.~~La vivienda, completamente para reformar, ofrece una base excepcional con 6 habitaciones y 3 baños, lo que permite múltiples posibilidades de redistribución: desde una gran residencia familiar con estancias amplias y luminosas, hasta un proyecto moderno con espacios abiertos y funcionales. Destaca su gran salón, perfecto para crear una zona de día espectacular, así como su terraza, que aporta desahogo y luz natural.~~Al tratarse de un piso en esquina, disfruta de una excelente ventilación cruzada y una luminosidad superior durante todo el día, un valor muy apreciado en viviendas de gran tamaño. Además, incluye plaza de garaje en el mismo edificio y trastero, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento.~~Ubicado en una zona consolidada y muy demandada, rodeado de todos los servicios: comercios, colegios, transporte público, zonas verdes y a un paso del centro y del puerto de Cartagena. Una localización estratégica que combina vida urbana, comodidad y revalorización asegurada.~~Las viviendas de gran superficie como esta son cada vez más escasas, y su versatilidad permite adaptarlas a cualquier estilo de vida o proyecto. Si buscas espacio, ubicación y la posibilidad de crear un hogar completamente personalizado en una de las mejores zonas de la ciudad, esta es tu oportunidad.
Información destacada:
- Superficie: 246.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 514.300 €
| Precio | 475.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 36.813 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.488 € |
| Total | 514.300 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.180 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Cartagena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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