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Casa · Venta · Villanueva de la Cañada
Espectacular villa en urbanización vigilada
6.412 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 4
- Superficie: 340
Actualizado 14/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
MasMetros presenta ésta Villa en la exclusiva Urbanización "Guadamonte", cuenta con un control de acceso único y servicio de vigilancia 24h, lo que la convierte en un entorno muy seguro y controlado para las familias. Se encuentra rodeada de un entorno de plena naturaleza, limitando directamente con el Parque Regional del Río Guadarrama, esto garantiza un aire limpio, rutas para pasear al aire libre y una baja densidad de edificación que respeta la ecología de la zona.~~Es una de las pocas urbanizaciones en Madrid cuya normativa permite la tenencia de caballos, autorizando estructuras como cuadras privadas para hasta dos caballos en las propias parcelas. Combina el aislamiento y la paz del campo con la cercanía a grandes núcleos de servicios. ~~Se sitúa a solo unos minutos de Boadilla del Monte (Sector B), Brunete y Majadahonda, con rápido acceso a las autovías M-50 y M-40.~~La Villa cuenta con un total de 1.340 m2 construidos en una parcela segregable de 8.195 m2, destacando por su configuración única en tres edificaciones principales independientes, complementadas por instalaciones auxiliares versátiles y un entorno exterior digno de un resort. ~~Distribución de las 3 Edificaciones Principales:~• 1. Residencia Principal: Diseñada para el día a día, cuenta con un gran salón con chimenea, otro salón con doble altura, 4 amplios dormitorios, 2 sencillos, 4 baños, zona de lectura, cocina y comedor independientes y una zona de servicio independiente con cocina, habitación y lavandería, la edificación dispone de paneles fotovoltaicos, carpinteria de aluminio con doble cristal, calefacción y aire acondicionado.~• 2. Segunda residencia: Alberga un segundo salón con chimenea, otro salón con una bodega tradicional, 3 habitaciones, 2 baños y una espectacular piscina interior, además tiene un apartamento con entrada independiente, sala de estar, cocina americana, baño y dormitorio.~• 3. Pabellón de Garajes: Espacio cerrado para 5-6 vehículos y porche cubierto para 2 vehículos.~~Exteriores e Instalaciones Auxiliares:~• Instalaciones para Cría/Hobbies: Edificaciones secundarias originalmente preparadas para la cría de perros de raza.~• Deporte y Relax Exterior: Gran parcela con espacios ajardinados, piscina exterior, solárium, barbacoas, frontón y pista de tenis reducida.~~Gastos de compraventa: No incluidos en el precio (Notaría, Registro, Gestoría e Impuestos ITP del 6%). Plusvalía municipal a cargo del vendedor.~NO SE AÑADEN HONORARIOS DE AGENCIA AL COMPRADOR
Información destacada:
- Superficie: 1340.00 m²
- Habitaciones: 10
- Baños: 7
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 2.313.750 €
| Precio | 2.180.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 130.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.313.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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