Espectacular villa de gran lujo en la exclusiva urbanización:” La Reserva del Alcuzcuz”
Descripción
Espectacular villa de gran lujo en la exclusiva urbanización:” La Reserva del Alcuzcuz” es una zona tranquila rodeada de pinos y olivos, con vistas absolutamente increíbles al mar Mediterráneo, las costas africanas y Gibraltar.~ ~ Esta increíble vivienda en plena naturaleza dentro de un lujoso residencial cerrado con seguridad las 24 horas, con unas impresionantes vistas panorámicas ofrece algo más de tres mil metros cuadrados de parcela y más de novecientos de construcción, anclada en un lugar privilegiado rodeada de campos de golf y a solo unos minutos de todos los servicios~ ~ Las casa de estilo contemporáneo con techos altos tiene un diseño moderno donde la elegancia y el lujo te brindan a ti y a los tuyos una experiencia de vida única y exclusiva en un paraje exótico y verde que es realmente un oasis de paz y tranquilidad.~ ~ La villa, situada en un enclave maravilloso cuenta con las más altas calidades posibles y brinda amplios espacios con grandes ventanales con el propósito de dotar a tu futuro hogar de gran luminosidad y dejarte disfrutar de unas esplendidas vistas panorámicas, un inmenso jardín, piscina y zona de aparcamiento.~ ~ Destacaremos las grandes terrazas abiertas hacia el jardín y la piscina privada, el sistema de aire acondicionado por aerotermia en toda la vivienda, los suelos radiantes, las grandes ventanales correderos del suelo al techo, la perfecta fusión de los espacios con la cocina de última generación integrada, las diversas zonas de entretenimiento, las líneas puras, así como la sofisticada iluminación entre otros múltiples detalles que no te dejaran indiferente…~ ~ La casa posee lo que toda una familia desearía tener: belleza, calidez, y confort en un lugar y espectacular donde la luz y los espacios cobran protagonismo junto con al compromiso de sostenibilidad ecología y arquitectura bioclimática~ ~ Una propiedad de lujo en estado puro con los servicios asociados a una villa de esta categoría con todas las tecnologías de vanguardia donde disfrutar de la tranquila majestuosidad de la naturaleza con tus seres queridos ~ ~ Te brindamos la excelente oportunidad de adquirir esta residencia de lujo del siglo XXI, una autentica obra de arte.~ ~ Esperamos tu llamada para sorprenderte…. ~
Información destacada:
- Superficie: 868.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 6
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 5.085.450 €
| Precio | 4.750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 332.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 5.085.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 18.040 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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