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Casa · Venta · Marbella
Espectacular villa en reforma - Marbella
9.778 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 6
- Superficie: 900
- Planta: 0
- Parking
- Terraza
- Piscina
- Jardín
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
Presentamos una exquisita villa nueva que actualmente se encuentra en proceso de renovación integral en el prestigioso barrio de Las Brisas de Nueva Andalucía, Marbella. Esta impresionante villa de 900 m2 se encuentra en una amplia parcela de 2560 m2, que proporciona absoluta privacidad y está rodeada por un jardín meticulosamente paisajístico de notable belleza. La villa, que ocupa tres plantas, cuenta con un amplio sótano de más de 250 m2 con una impresionante altura de techo de 3 metros, que ofrece abundante espacio para entretenimiento y servicios de ocio. Entre sus características destacables se encuentran un amplio garaje equipado con placa giratoria para coches, una lujosa zona de spa con sauna y baño de vapor, un gimnasio interior de última generación y un cine en casa, todo ello con acceso directo al espléndido jardín. . La propiedad también conserva elementos tradicionales, incluido un encantador patio, una ducha principal al aire libre con cautivadoras vistas del campo de golf y tres salas de televisión separadas para diversas opciones de entretenimiento. Los planos de planta están disponibles y la finalización de la villa está prevista para el verano de 2024.
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 9.418.950 €
| Precio | 8.800.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 616.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 9.418.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 20.000 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 127 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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