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Casa · Venta · Sant Andreu de Llavaneres
Espectacular villa con vistas al mar en Rocaferrera
Descripción
Desayunar en el porche mirando al Mediterráneo, abrir las puertas al jardín y disfrutar de la comodidad de vivir prácticamente en una sola planta. Esta torre en la exclusiva urbanización de Rocaferrera reúne unas condiciones excepcionales para quienes buscan amplitud, intimidad y la posibilidad de crear una casa verdaderamente a su medida.~~Sobre una parcela de 4.270 m2 orientada al sur, la vivienda disfruta de vistas totalmente despejadas al mar y de un entorno verde que invita a desconectar. La luz natural y la presencia del jardín acompañan la vida en la casa, con una agradable sensación de privacidad tanto en sus interiores como en los espacios exteriores.~~Uno de sus grandes atractivos es su distribución: más de 516 m2 construidos en la planta principal, donde se concentran las zonas de día y de noche. El salón, el comedor independiente, la cocina, el lavadero, la zona de servicio y el despacho conviven con varios dormitorios en suite y dormitorios individuales. Una distribución que permite compartir tiempo en familia y disponer, al mismo tiempo, de espacios propios para descansar o trabajar.~~Las salidas al porche y al jardín conectan la vivienda con el exterior, mientras las vistas al verde y al mar se disfrutan desde prácticamente todas las zonas principales. El espacioso garaje, situado también en esta planta, aporta comodidad al día a día.~~La planta sótano suma otros 506 m2 construidos y amplía las posibilidades de la propiedad: piscina cubierta con zona de duchas, gimnasio, una gran bodega, sala polivalente con bar y otro estudio. Espacios para imaginar desde una zona de bienestar hasta un lugar donde reunir a amigos, disfrutar de aficiones o compartir largas sobremesas.~~La finca dispone, además, de una amplia zona de aparcamiento exterior y varios accesos independientes, que facilitan la entrada de servicio y la organización de los distintos usos de la casa.~~La vivienda requiere una actualización integral, una oportunidad para replantear ambientes, renovar instalaciones y escoger materiales y acabados según tus preferencias. Su amplitud, su distribución principalmente en una planta y su relación con el jardín ofrecen un punto de partida muy atractivo para un proyecto de reforma personal.~~Si buscas una gran casa en Rocaferrera, con vistas abiertas al Mediterráneo y espacio para adaptarla a tu forma de vivir, contacta con Area y ven a descubrir su potencial.~~NOTA: El anuncio incluye recreaciones digitales de algunos espacios renovados y amueblados, con carácter orientativo. Estas imágenes muestran una posible propuesta de actualización y no corresponden al estado actual de la vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 1024.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 9
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 2.312.950 €
| Precio | 2.100.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 210.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.312.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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