ESPECTACULAR VILLA CON PISCINA Y JARDIN EN PLENO CORAZÓN DE MARBELLA
Descripción
ESPECTACULAR VILLA CON PISCINA Y JARDIN EN PLENO CORAZÓN DE MARBELLA~~Estamos emocionados de poder presentarles esta maravillosa e impresionante villa en venta en pleno casco urbano de Marbella, a pocos pasos de la prestigiosa avenida Ricardo Soriano. Esta propiedad ofrece una ubicación inmejorable, con proximidad a todos los servicios y a tan solo 10 minutos de la playa, lo que la convierte en una oportunidad única tanto para inversores como para quienes desean vivir en un entorno exclusivo.~~Construida en la década de los 80, esta villa tiene el potencial de ser transformada en una lujosa residencia o en un encantador hotel boutique en el corazón de Marbella. La propiedad cuenta con una espectacular distribución, incluyendo 8 amplios dormitorios, 5 baños, 2 cocinas completamente equipadas, una zona de sauna y gimnasio, y un cuarto de lavandería. Además, la planta baja ofrece una zona independiente ideal para huéspedes, proporcionando total flexibilidad y privacidad.~~El garaje, con capacidad para dos vehículos, completa las comodidades de esta exclusiva propiedad. Desde su amplia terraza, se puede disfrutar de impresionantes vistas a la ciudad y al mar. El exterior de la villa cuenta con una generosa parcela que incluye un exuberante jardín y una piscina privada, perfecta para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo en absoluta tranquilidad.~~Esta villa representa una opción estratégica, ya sea como hogar lujoso o como inversión, en una de las zonas más deseadas de Marbella.~¡No dude en contactarnos para concertar una visita y conocer el hogar de sus sueños!~~Precio: 2.000.000€
Información destacada:
- Superficie: 600.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.271.350 €
| Precio | 2.120.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 148.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.271.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 12.550 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 48 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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