Espectacular piso de diseño con calidades premium en el corazón de Aguadulce.
Descripción
Si buscas exclusividad, confort y una ubicación estratégica, este magnífico piso de diseño contemporáneo es la vivienda que estabas esperando. Situado en una de las zonas más residenciales, cotizadas y tranquilas de Aguadulce, este inmueble destaca por sus acabados de calidades superiores y una luminosidad excepcional en todas sus estancias.~Superficie: 100 m2 construidos perfectamente distribuidos.~Dormitorios: 3 habitaciones (la principal tipo suite con baño privado y vestidor).~Baños: 2 baños completos, uno de ellos en suite em dormitorio principal.~Garaje: Plaza de garaje doble (capacidad para 2 coches medianos) con fácil acceso y maniobra incluida en el precio.~Climatización: Sistema de aire acondicionado y calefacción centralizado por conductos (Zona-Air) de alta eficiencia energética.~Ubicado en una de las mejores y más demandadas zonas de Aguadulce, tendrás todo lo que necesitas a un paso de tu portal sin necesidad de coger el coche:~• Educación y Salud: A minutos de los mejores colegios, institutos y del centro de salud.~• Ocio y Comercio: Rodeado de supermercados de grandes cadenas, cafeterías de diseño, restaurantes, farmacias y gimnasios.~• Conectividad: Excelente y rápido acceso a la Autovía del Mediterráneo (A-7), a tan solo 10 minutos de Almería capital y muy cerca de la playa y del Puerto Deportivo de Aguadulce.~ Un hogar listo para entrar a vivir, pensado para quienes no quieren renunciar a nada y buscan un estilo de vida urbano, moderno y confortable.~INFORMACIÓN LEGAL (Actualizada Ley 5/2025 y D. 218/2005).~Precio de Venta: 280.000 €. En cumplimiento del Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa que:~• Gastos no incluidos: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa según ley (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales -ITP-, gastos de Notaría y Registro de la Propiedad).~• Honorarios: El comprador no abona honorarios por la intermediación inmobiliaria.~• Documentación: El Documento Informativo Abreviado (DIA) y la ficha informativa de la vivienda están a disposición del consumidor en nuestra oficina, conforme a la normativa vigente.~• Validez: Los precios y disponibilidad pueden estar sujetos a cambios.~
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 301.210 €
| Precio | 280.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.610 € |
| Total | 301.210 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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