ESPECTACULAR PLANTA BAJA SEMINUEVA EN EL PARC DE L’AIGUA – LLEIDA
Descripción
ESPECTACULAR PLANTA BAJA SEMINUEVA EN EL PARC DE L’AIGUA – LLEIDA~~Más de 130 m2, dos terrazas privadas y una fantástica zona comunitaria con piscina, pádel y espacios ajardinados.~~Si buscas una vivienda moderna, amplia, luminosa y prácticamente a estrenar, esta espectacular planta baja en el Parc de l’Aigua te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de una gran calidad de vida en Lleida.~~La vivienda destaca especialmente por sus dos terrazas privadas: una impresionante terraza principal de 110 m2 y una segunda terraza trasera de 28 m2, desde la que se accede directamente a la zona comunitaria.~~✨ LA VIVIENDA DISPONE DE:~~️ Cocina independiente con salida directa a la amplia terraza principal.~️ Luminoso salón-comedor, también con acceso a la terraza, creando un fantástico espacio exterior conectado con la vivienda.~ Terraza principal de 110 m2, perfecta para crear diferentes ambiente, disfrutar del aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarte.~ Segunda terraza de 28 m2, con acceso directo a la zona comunitaria.~️ 4 dormitorios, uno de ellos en suite.~ 2 baños completos, modernos y funcionales.~ UNA COMUNIDAD PENSADA PARA DISFRUTAR~~La vivienda forma parte de una comunidad privada con excelentes zonas comunes:~ Amplias zonas ajardinadas~ 2 piscinas comunitarias~ Pista de pádel~ Área infantil~ Recinto cerrado con sistema de seguridad~~Un entorno ideal para familias y para quienes buscan disfrutar de espacios exteriores sin salir de casa.~~ PARKING Y TRASTERO~~Junto con la vivienda, se vende de forma adicional una amplia plaza de parking, con preinstalación para la carga de vehículo eléctrico, y un gran trastero (consultar precio).~~ Precio del parking y trastero: consultar.~~ VIVIR EN EL PARC DE L’AIGUA~~Una de las zonas más demandadas de Lleida, rodeada de zonas verdes y con todos los servicios necesarios para el día a día.~~ Supermercados~ Colegios~ Parques y zonas verdes~ Transporte público~️ Comercios y servicios~~✨ Una vivienda seminueva, prácticamente a estrenar, con grandes terrazas y excelentes zonas comunes.~~Todas las ventajas de una obra nueva, pero sin esperas.~~ Contacta con Grup90 y ven a descubrirla. ¡Te sorprenderá!~Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del inmueble: Seminuevo. Superficie construida: 137 m2. Superficie útil: 108,4m2. Referencia Certificado energético:BRK1898ZF. Consumo:A 26 kWh/m2 año - Emisiones: A4 año. El precio total de la venta es de 408.500 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel.Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran Tenedor del Propietario: NO
Información destacada:
- Superficie: 137.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 451.538 €
| Precio | 408.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 40.850 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.188 € |
| Total | 451.538 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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