✨ ESPECTACULAR PISO REFORMADO CON 3 DORMITORIOS,EXCELENTE LUMINOSIDAD ✨
Descripción
Si llevas tiempo buscando una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir en una de las zonas con mayor demanda de Córdoba, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando, este magnífico piso reúne espacio, funcionalidad y una ubicación privilegiada para disfrutar del día a día con todas las comodidades.~~Nada más acceder a la vivienda encontramos un acogedor recibidor que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor, un espacio pensado para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones con amigos. Gracias a su buena orientación y a la excelente entrada de luz natural, cada estancia transmite una agradable sensación de amplitud y bienestar.~~La cocina es independiente y completamente equipada, ofreciendo un espacio práctico y cómodo para el día a día. Además, dispone de una despensa, un elemento muy valorado que proporciona un almacenamiento extra para mantener todo perfectamente organizado~~En la zona de descanso encontramos 3 dormitorios, distribuidos en 2 dormitorio doble y 1 dormitorios sencillos, todos ellos con un tamaño muy funcional y múltiples posibilidades de uso, adaptándose perfectamente a las necesidades de cualquier familia. La vivienda incorpora además dos armarios empotrados y un vestidor, ofreciendo una gran capacidad de almacenamiento sin renunciar al espacio útil.~~En cuanto a las calidades, la vivienda dispone de suelo de mármol, carpintería interior de madera y carpintería exterior de aluminio lacado con Climalit, mejorando el aislamiento térmico y acústico del inmueble. También cuenta con 2splits de aire acondicionado con bomba de frío y calor~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.
A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1982
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 135.100 €
| Precio | 125.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 8.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 135.100 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 980 €/mes · rentabilidad bruta 9,4%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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