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Piso · Venta · Barcelona
Espectacular piso para entrar a vivir en el guinardó
3.966 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 88
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
A-House les ofrece EN EXCLUSIVA este piso MUY BIEN CONSERVADO y TRANQUILO en el "El Guinardo".~~La propiedad está distribuida en salón-comedor exterior con cocina americana, dos habitaciones dobles exteriores (una de ellas con baño en suite) y otro baño completo.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, uno de los baños ha sido reformado completamente.~~Luminosa debido a que es completamente exterior. ~~Finca del año 1989 CON ASCENSOR.~~Cerca encontramos diversidad de transportes como metros (L4 Guinardó- Hospital de Sant Pau, L4 y L5 Maragall), autobuses (TMB), y multitud de servicios como hospitales (Hospital de Sant Pau, Fundació Puigvert y el centro de atención primaria Guinardó), colegios (Escola Torrent Melis, Escola Parc del Guinardó, C.E. Castro de la Peña, Institut Francisco de Goya), zonas infantiles y jardines (Parc del Guinardó, Jardins del Doctor Pla i Armengol), pequeños comercios, bares y restaurantes, también (El Mercat Guinardó) y el Centro Deportivo Municipal Guinardó también son algunos de sus equipamientos.~~“El Guinardó” es un barrio limitado en su parte superior por el Parque del Guinardó esto lo hace un barrio residencial y tranquilo, perfecto para dar largos paseos y respirar aire puro teniendo el centro de la ciudad a unos minutos gracias a estar muy bien comunicado, desde el parque se obtienen una de las vistas más privilegiadas de la ciudad de Barcelona. A escasos metros del ascensor que nos eleva hasta el parque del Guinardó.~~Aproveche esta oportunidad~~~
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 385.821 €
| Precio | 349.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 34.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.921 € |
| Total | 385.821 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.070 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 132 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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