ESPECTACULAR PISO EN PLAZA DEL CARMEN FRENTE AL AYUNTAMIENTO CON VISTAS A LA ALHAMBRA
Descripción
VIVIENDA EXCLUSIVA EN PLAZA DEL CARMEN CON VISTAS A LA ALHAMBRA – GRANADA CENTRO~~En una de las ubicaciones más emblemáticas del centro de Granada, frente al Ayuntamiento y en plena Plaza del Carmen, ponemos a la venta esta amplia vivienda de aproximadamente 185 m2 útiles, con una combinación difícil de encontrar de superficie, luminosidad, ubicación y vistas.~~La propiedad dispone de 5 dormitorios, 2 baños completos, 1 aseo, amplio salón con diferentes ambientes y cocina independiente con lavadero, ofreciendo una distribución especialmente adecuada para quienes buscan una vivienda de gran tamaño en pleno centro de Granada.~~Uno de sus principales atractivos son sus vistas abiertas hacia la Alhambra, el Albaicín y el Realejo, que aportan un valor diferencial excepcional a la propiedad.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~Aproximadamente 185 m2 útiles.~5 dormitorios.~2 baños completos.~1 aseo.~Amplio salón con posibilidad de crear diferentes ambientes.~Cocina independiente.~Lavadero.~Vivienda luminosa.~Vistas a la Alhambra, Albaicín y Realejo.~Ubicación frente al Ayuntamiento de Granada.~Situada en plena Plaza del Carmen.~UN SALÓN CON AMPLITUD Y VISTAS~~El amplio salón permite organizar distintas zonas de estar, comedor y recepción, creando un espacio especialmente cómodo tanto para el día a día como para reuniones familiares o sociales~~La luminosidad y las vistas al entorno histórico de Granada convierten esta estancia en uno de los grandes protagonistas de la vivienda.~~5 DORMITORIOS Y GRAN VERSATILIDAD~~Sus cinco dormitorios permiten adaptar la propiedad a diferentes necesidades: dormitorios familiares, despacho, biblioteca, vestidor, zona de invitados o espacio para teletrabajo.~~La combinación de dos baños completos y un aseo proporciona además una distribución muy práctica para una vivienda de estas dimensiones.~~PLAZA DEL CARMEN – PLENO CENTRO DE GRANADA~~La ubicación es excepcional.~~La vivienda se encuentra frente al Ayuntamiento de Granada, en plena Plaza del Carmen y a pocos pasos de algunas de las principales calles comerciales, monumentos, restaurantes y servicios del centro histórico.~~Desde aquí es posible disfrutar del centro de Granada prácticamente a pie, con transporte público y todos los servicios necesarios en el entorno inmediato.~~Una propiedad especialmente indicada para quienes buscan una vivienda amplia y representativa en una de las ubicaciones más reconocibles de Granada.~~REF. 15989~~Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden modificarse sin previo aviso. La vivienda se vende sin mobiliario.
Información destacada:
- Superficie: 223.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1983
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 885.700 €
| Precio | 825.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 57.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 885.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.920 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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