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Piso · Venta · Los Barrios
¡espectacular piso en los tinajones!
2.211 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 128
Actualizado 23/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
El hogar que tu familia busca: piso de 3 dormitorios con terraza, piscinas y pádel en Los Tinajones~~Imagina disfrutar de tus tardes en una terraza con luz natural, organizar fines de semana en familia sin salir de casa o ver a tus hijos jugar de forma segura en un entorno privilegiado. Todo esto te lo ofrece este magnífico piso listo para entrar a vivir en Los Tinajones (Los Barrios).~Sus 128 m2 están perfectamente aprovechados: un gran salón lleno de luz que conecta directamente con la terraza, una cocina equipada con lavadero independiente y tres amplios dormitorios, destacando la suite principal con su propio baño privado.~~Pero el verdadero valor de este hogar va más allá de sus paredes. Formará parte de una urbanización pensada para disfrutar todo el año:~ - Refréscate en sus dos piscinas de agua salada.~ - Juega al pádel con amigos a un paso de tu puerta.~ - Los pequeños disfrutarán en el parque infantil y las zonas recreativas de la comunidad.~ - Y para tu máxima comodidad, incluye garaje privado y trastero.~~ No dejes pasar esta oportunidad. Escríbenos y ven a enamorarte de tu próximo hogar.~~• Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~
Información destacada:
- Superficie: 128.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 304.434 €
| Precio | 283.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.810 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.624 € |
| Total | 304.434 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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