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Piso · Venta
Espectacular Piso en el Corazón de Madrid - Centro
Descripción
Wall Estate presenta en exclusiva este magnífica vivienda situada en pleno Barrio de las Letras, una de las zonas con más encanto y personalidad del centro de Madrid. Con una superficie total construida de 153 m2, esta propiedad ofrece un diseño funcional y cómodo ideal para familias o inversores que buscan lo mejor en calidad urbana. Dispone de cuatro amplias habitaciones, perfectas para garantizar la comodidad y privacidad necesarias. ~~La orientación este permite disfrutar abundante luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor dentro del hogar. Además, al ser todo exterior se puede apreciar vistas agradables desde cada rincón.~~Su ubicación permite disfrutar de un entorno privilegiado, rodeado de historia, cultura y una amplia oferta gastronómica y de ocio. A pocos pasos se encuentran la Plaza de Santa Ana, el Ateneo de Madrid, el Teatro Español y algunas de las calles más representativas del Madrid literario, como Huertas y Cervantes.~~La zona combina el ambiente vibrante del centro con calles de carácter histórico, comercios con personalidad, restaurantes, cafés y excelentes conexiones de transporte público. Además, se encuentra a poca distancia del Paseo del Prado, el Museo del Prado, el Thyssen-Bornemisza, CaixaForum y el Parque del Retiro.~~Una ubicación ideal tanto para quienes buscan vivir en el corazón de Madrid como para quienes valoran una propiedad en una de las zonas más demandadas, céntricas y singulares de la ciudad. Con una superficie total construida de 153 m2, esta propiedad ofrece un diseño funcional y cómodo ideal para familias o inversores que buscan lo mejor en calidad urbana. Dispone de cuatro amplias habitaciones, perfectas para garantizar la comodidad y privacidad necesarias. ~~La orientación este permite disfrutar abundante luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor dentro del hogar. Además, al ser todo exterior se puede apreciar vistas agradables desde cada rincón.~~ ¡No te quedes sin visitarlo!
Información destacada:
- Superficie: 153.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1890
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.231.490 €
| Precio | 1.159.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 69.540 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.231.490 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.490 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 712 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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