ESPECTACULAR PISO EN EDIFICIO CON PISCINA COMUNITARIA EN ZONA JUAN DE BORBÓN
Descripción
Descubre este impresionante piso en la codiciada zona de Juan de Borbón, Murcia. Con una superficie construida de 125 m2 y un estado excepcional, esta propiedad cuenta con un hermoso hall de entrada, un salón comedor desde el que se accede a una amplia terraza de 27 m2, cocina independiente con galería, tres dormitorios, uno doble (15 m2) y dos sencillos (13,22 m2 y 11,83 m2), y dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Desde uno de los dormitorios sencillos también se accede a la terraza.~Su orientación Este-Oeste permite disfrutar del sol durante todo el día, a la vez que cuenta con una ventilación cruzada magnífica para la época más calurosa del año. ~~Una característica destacable es su amplia terraza que invita a relajarse al aire libre; ideal para momentos familiares o sociales. Además, el edificio dispone de piscina comunitaria, perfecta para sobrellevar los cálidos veranos murcianos.~~La cocina independiente está completamente equipada; los dormitorios sencillos cuentan con armarios empotrados que optimizan el espacio disponible y el dormitorio prncipal dispone de un armario de suelo a techo hecho a medida para aprovechar al máximo su capacidad.~~El salón es muy amplio y acogedor.~~El piso se complementa con suelo parquet elegante, aire acondicionado centralizado, y calefacción por radiadores, de este modo se garantiza confort climático durante todo el año.~~El trastero ubicado en la última planta del edificio tiene 10 m2 de superficie construida y ofrece acceso directo a una terraza superior donde existe potencial para crear un cuarto dormitorio adicional, con múltiples funcionalidades, bien como oficina privada, gimnasio personal o sala recreativa, según tus necesidades.~~Este espectacular inmueble también cuenta con una plaza de aparcamiento ( 28 m2 ) en el sótano del edificio, bastante amplia, por lo que si dispones de un coche de grandes dimensiones no tendrás problema de espacio.~~Con cercana parada de tranvía se facilitan las conexiones rápidas hacia Murcia centro y universidades locales.~~No dudes en llamarnos y hacer una visita a este piso, tu futuro hogar!!
Información destacada:
- Superficie: 125.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 487.250 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 34.875 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 487.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.150 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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