Espectacular piso, año 2008, con 3 h, dos baños, garaje y trastero en La Calzada (Gijón), para entrar a vivir
Descripción
ESPECTACULAR PISO DEL AÑO 2008 CON 3 habitaciones (UNA EN SUITE), DOS BAÑOS, GARAJE Y TRASTERO EN LA CALZADA (GIJÓN), PARA ENTRAR A VIVIR~~ Piso seminuevo (2008) para entrar a vivir de 85 m2 útiles (según escritura) en La Calzada muy cerca de la playa del Arbeyal, del Carrefour (centro comercial, de ocio y cines) y a menos de 3 minutos de la autopista Y, que comunica con Avilés y Oviedo. Se trata de una vivienda totalmente exterior, muy soleada, cálida y luminosa (a lo que contribuyen los ventanales de su salón, de suelo a techo, que además ofrecen espectaculares vistas), ubicada en una 2ª planta. Cuenta con ascensor, amplísima plaza de garaje de 16 m2 y trastero de 5 m2, en la misma plaza. Comunidad de 119 € que incluye el mantenimiento del garaje.~~ El distribuidor, a través de la puerta blindada y acorazada, nos lleva:~~- A la derecha, a la cocina (10,5 m2), parcialmente equipada (electrodomésticos seminuevos y de primeras marcas: Campana, vitro y horno Edesa) y con muebles en perfecto estado.~~- De frente, el salón (21 m2), de gran amplitud y con ventanales por toda la pared exterior que otorgan muchísima luminosidad. Mueble de TV nuevo.~~- Además, las 3 habitaciones (11 m2, y dos de 12 m2), una de ellas en suite, con baño completo incorporado de 3 m2 (bañera con mampara, lavabo e inodoro) y armario empotrado.~~- Finalmente, el otro baño (4 m2), también completo, con ducha con mampara, lavabo e inodoro.~~ En cada estancia: ventanas en color madera de PVC Isolar oscilobatientes con doble acristalamiento. Radiadores individuales en todas los huecos (Caldera Ferroli de gas ciudad). Suelos de parqué salvo cocina y baños. Puertas en madera.~~PRECIO VENTA: 239.000 € + 19.120 € ITP~En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28/12 de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación:~• Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta (del superior).~• Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17/11, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17/11, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 259.587 €
| Precio | 239.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 19.120 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.467 € |
| Total | 259.587 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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