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Ático · Estepona

¡ESPECTACULAR! Impresionante Ático de Lujo con Terraza de Ensueño La Propiedad Más Exclusiva de la Zona | Luminosidad Total

893.000 €
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Descripción

Exclusivo ático situado en la codiciada Fase 1 de Hacienda del Sol. Esta propiedad está considerada unánimemente como el mejor ático de toda la urbanización, destacando por su excelente orientación sur que garantiza una luminosidad excepcional y sol directo durante todo el día.
Con una generosa superficie de 197 m², la vivienda ofrece una distribución perfecta y espacios de gran amplitud:
Espectaculares terrazas que rodean perimetralmente toda la propiedad, ofreciendo múltiples ambientes exteriores.
4 elegantes dormitorios diseñados para el máximo descanso.
3 baños completos con acabados de alta calidad.
Salón espacioso, ideal como zona de reunión y relax.
Comedor independiente, perfecto para cenas formales y celebraciones.
Cocina totalmente equipada con electrodomésticos y mobiliario funcional.
Despensa y zona de lavandería independiente para mayor comodidad.
Equipamiento y extras premium:
Jacuzzi privado en la terraza para disfrutar del clima mediterráneo en la intimidad.
Plaza de aparcamiento subterránea de cómodo acceso.
Trastero privado de gran capacidad de almacenaje.
Una urbanización de ensueño con servicios tipo resort:
Hacienda del Sol es famosa por sus completas e impecables zonas comunes, que incluyen:
Gran piscina comunitaria y piscina infantil independiente.
Pistas de pádel y tenis para los amantes del deporte.
Exuberantes y amplias zonas verdes perfectamente cuidadas.
Parque infantil seguro para el entretenimiento de los más pequeños.
Servicio de seguridad y vigilancia las 24 horas, garantizando total tranquilidad.
Ubicación absolutamente inmejorable:
Situado en un enclave estratégico de la Costa del Sol, se encuentra a tan solo 15 minutos del centro de Estepona y a 10 minutos del exclusivo Puerto Banús. La propiedad cuenta con un acceso rápido y cómodo a las mejores playas de la zona, así como a todo tipo de servicios, comercios de primer nivel y opciones de ocio.
Información destacada:
- Superficie: 197.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Deportes

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 197 m²
Habitaciones 4 habitaciones
Baños 3 baños
Año construcción Construido en 2003
Estado Buen estado
Planta Planta baja
Certificación energética EN TRAMITE

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 958.460 €

Precio893.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)62.510 €
Notaría, registro y gestoría2.950 €
Total958.460 €

Si lo compras con hipoteca

Cuota al mes—
Ahorro que necesitas—
Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 4.480 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%

Según la mediana de 68 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Ubicación

Análisis de precio

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