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Ático Dúplex 3 habitaciones 197m² en venta - Marbella
Descripción
Ático con vistas al mar y la costa, Las Lomas de los Monteros, Marbella
Desde el primer paso dentro del piso, lo que impacta son las vistas espectaculares.
El mar se abre frente a ti, sin límites, y la sensación es casi de estar flotando sobre la costa.
La vivienda ofrece 197 m2 construidos más 116 m2 de terrazas, distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños, 1 aseo y lavandería independiente. El consumo del aire acondicionado frio/calor va incluido dentro del gasto de la comunidad.
La cocina abierta se integra en un salón de casi 100 m2, lleno de luz natural y con salida directa a la terrazas orientada al sur — sol o sombra durante todo el día. El dormitorio principal tiene acceso a otra terraza con orientación oeste.
Desde cualquier habitación se disfrutan vistas al mar y la costa. Espacio de almacenamiento de sobra, convierte esta propiedad en un lugar ideal para vivir.
Incluye 2 plazas de garaje, 1 trastero y ascensor privado con acceso adaptado para personas con movilidad reducida.
Urbanización tranquila, con piscinas y jardines cuidados.
A solo 6 minutos en coche de las mejores playas de Marbella y 5 minutos del supermercado.
Un ático amplio, luminoso y con una energía única.
No dudes en contactarnos para agendar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 197.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 853.600 €
| Precio | 795.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 55.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 853.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.480 €/mes · rentabilidad bruta 6,8%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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