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Estudio · Venta · Los Santos de Maimona
ESPECTACULAR FINCA DE 2,2 HECTÁREAS: PRIVACIDAD, NATURALEZA Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LOS SANTOS DE MAIMONA (BADAJOZ)
Descripción
¿Buscas el equilibrio perfecto entre la serenidad del campo y la comodidad de tenerlo todo a un paso? Esta extraordinaria propiedad ubicada en la zona de Dehesa Vieja, en Los Santos de Maimona cuenta con una parcela de 22.453 m2 y un total de 1.007 m2 construidos que ofrecen un abanico infinito de posibilidades tales como una residencia familiar de ensueño, un Hotel Boutique de estilo Rural, una Casa rural de Alquiler o una Finca de Bodas y Eventos.~~Situada en el corazón de la comarca de Zafra , tierra de Olivos y gran tradición agrícola. Entorno cultural y natural: La zona está impregnada de historia, siendo paso del Camino de Santiago (Vía de la Plata).~Los Santos de Maimona está pegado a la Autovía de la Plata (A-66) y a la N-630. Esto significa que está perfectamente comunicada: Sevilla está a poco más de una hora en coche, Badajoz y Mérida a un paso, y Madrid es accesible de forma directa. ~La vivienda principal destaca por sus estancias luminosas, materiales de calidad y un diseño arquitectónico lleno de personalidad. ~ Dispone de: ~ - Hall de entrada que da lugar a un pasillo que es en sí una obra de arte, coronado por espectaculares techos con bóvedas de arista y elegantes arcos de medio punto que aportan distinción y un toque señorial. ~ - Salón luminoso y muy acogedor con gran chimenea de leña.~ - Dos habitaciones dobles tipo suite con amplísimos baños cada una.~ - Amplia cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos y que además cuenta con despensa y zona de lavandería. ~ - Gran Buhardilla: desde la cocina se accede a la planta alta a modo de buardilla rústica con espectacular techo con vigas de madera, y muros de piedra original vista. Aunque actualmente se encuentra semi-bruto (por terminar), su estructura e indudable encanto la hacen perfectamente aprovechable para albergar una suite principal, una biblioteca privada, un estudio de arte o una gran sala de juegos. ~La finca dispone de otras ESTANCIAS CONECTADAS CON LA VIVIENDA PRINCIPAL: ~ - Cuatro habitaciones dobles tipo suite, cada una con amplio baño, ideales para huéspedes o familiares.~ - Dos grandes salones de eventos: Ideales para reuniones familiares o celebraciones (totalmente techados y equipados con zona de barra de obra y cocinas auxiliares)~ - Gran zona de Barbacoas al aire libre en un patio junto a uno de los salones.~ - Piscina privada abastecida de forma natural con agua 100% pura de manantial procedente del subsuelo a través del propio pozo de la finca. Lujo natural, ecología y bienestar, además de un ahorro económico drástico en el mantenimiento de la finca.~En la finca también se encuentran dos naves que juntas suman más de 600m2. actualmente usadas como almacén y que son ideales para albergar una bodega de vino, una colección de vehículos o de carruajes, maquinaria agrícola, crear un picadero cubierto, utilizarse como zona de almacenamiento logístico o reconvertirlos en varios apartamentos independientes de invitados o de alquiler vacacional.~~Un activo con un potencial extraordinario: EXCLUSIVO OLIVAR CON 2.000 OLIVOS EN PRODUCCIÓN.~El terreno agrícola de la finca alberga un magnífico olivar maduro compuesto por unos 2.000 olivos de la cotizada variedad Manzanilla, actualmente a pleno rendimiento:~ - El absoluto privilegio de la autosuficiencia (recolectar su propia aceituna de mesa y embotellar anualmente un Aceite de Oliva Virgen Extra (AOVE) premium de cosecha propia)~ - Experiencias de oleoturismo orientado a clientes. Ideal para organizar catas privadas de aceite, talleres artesanales de recogida o exclusivas veladas gastronómicas entre olivos iluminados bajo las estrellas.~¡Déjese enamorar! El escenario perfecto para su próximo gran proyecto o el hogar de sus sueños está aquí.~Búsqueda de financiacíon incluida en nuestra gestión. Honorarios al comprador no incluidos.~~~
Información destacada:
- Superficie: 1007.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 596.675 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 44.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 596.675 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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