Espectacular Dúplex en el Corazón del Casco Antiguo de Estepona – A un paso de la Playa
Descripción
¡Vive la esencia de Estepona en una ubicación inmejorable!~Presentamos este encantador dúplex situado en una primera planta, ubicado en una de las calles más emblemáticas y fotografiadas del casco antiguo. Si buscas la combinación perfecta entre el sabor tradicional andaluz y la comodidad de tenerlo todo a mano, esta es tu oportunidad.~Distribución inteligente en dos niveles:~Zona Social: Al entrar, te recibe un salón acogedor y una cocina con comedor integrado, ideal para disfrutar de cenas y momentos en familia.~Zona de Descanso: Cuenta con 2 dormitorios luminosos que mantienen el encanto de las viviendas de la zona.~Espacio Extra Versátil: La vivienda dispone de una habitación adicional que puedes adaptar según tus necesidades: el despacho perfecto para teletrabajar, un estudio artístico o un práctico trastero de gran capacidad.~Ubicación Estratégica:~Vivirás en el centro neurálgico del municipio, donde el coche no es necesario.~A un paso de las mejores playas de Estepona.~Rodeado de la mejor oferta de ocio y los restaurantes más exclusivos.~En pleno pulmón del casco histórico, rodeado de flores, plazas y vida local.~Ideal tanto para primera residencia como para una inversión segura en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.~Vivienda totalmente reformada en el año 2.000.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 392.543 €
| Precio | 365.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.993 € |
| Total | 392.543 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.790 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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