Espectacular chalet independiente con piscina y 2.375 m2 de parcela en Los Ramos (San Vicente del Raspeig)
Descripción
Espectacular chalet independiente con piscina y 2.375 m2 de parcela en Los Ramos (San Vicente del Raspeig)~~Ubicado en Los Ramos, una de las áreas residenciales más cotizadas y consolidadas de San Vicente del Raspeig, este chalet independiente de 480 m2 construidos destaca por su privacidad, luminosidad y un diseño perfectamente pensado para grandes familias o quienes buscan amplitud sin renunciar a una excelente comunicación con Alicante y la autovía.~~La vivienda, rodeada por 80 m2 de terrazas perimetrales con acceso directo al jardín, se distribuye en dos cómodas alturas:~~Planta Principal~~Zona de día: Espectacular salón-comedor de 35 m2 a doble altura con chimenea, ideal para reuniones familiares. Cocina independiente totalmente equipada, con despensa anexa y salida propia a la terraza y planta baja.~~Zona de noche:~~Master Suite (38 m2): Dormitorio principal de gran formato, muy luminoso, con armarios empotrados, baño en suite y acceso directo a la terraza.~~2 dormitorios dobles con armarios empotrados.~~1 baño completo independiente.~~Planta Baja (Acceso a cota cero / Sin escalones)~Diseñada para dar total autonomía a invitados, zona de trabajo o espacio de ocio:~~Dormitorio doble con vestidor y baño privado en suite.~~Dormitorio individual adicional.~~Zona de despacho/trabajo: Despacho de 20 m2 revestido en madera noble y pequeña oficina anexa de 6 m2.~~Salón de ocio: Gran salón-comedor de 36 m2 con salida directa al jardín y sala de música/sonido de 30 m2.~~Zonas de servicio y almacenaje: Lavandería independiente de 12 m2, despensa de apoyo, habitación técnica/almacén (13 m2) para caldera de calefacción y armarios de almacenaje extra.~~Exteriores y Parcelas (2.375 m2)~La parcela está perfectamente zonificada en área de descanso, jardín y vehículos:~~Piscina cubierta de 12 x 6 m equipada con robots limpiafondos (fondo y superficie).~~Zona de barbacoa y baño exterior completo con ducha.~~Cenador y construcción circular de 16 m2 habilitada como salón-estar exterior.~~2 invernaderos de 10 m2 (ideal floricultura/huerto) y varios trasteros.~~Zona vallada de 45 m2 con caseta refugio (uso actual como perrera).~~Jardín con iluminación nocturna y riego por aspersión.~~Aparcamiento y Equipamiento:~~Garaje cerrado para 2 vehículos + zona de parking exterior cubierta para otros 2 coches.~~Calefacción central por gasoil, aire acondicionado y sistema de alarma instalado.~~Datos técnicos y desglose de gastos (Aviso legal)~Características básicas~~Casa o chalet independiente (Año de construcción: 1984)~~480 m2 construidos / 403 m2 útiles | Parcela de 2.375 m2~~5 habitaciones | 4 baños completos + 1 aseo exterior~~Orientación Sur | Excelente estado de conservación~~Información legal al comprador:~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por la parte compradora:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Con carácter general, 9%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral (consultar tipos reducidos autonómicos si procede).~~Gastos de Notaría: Estimados en unos 900 € (según Art. 1455 Código Civil).~~Gastos de Registro de la Propiedad: Estimados en 400 €.~~Gastos de Gestoría: Estimados en 350 €.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora.
Información destacada:
- Superficie: 450.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Certificación energética: D
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 770.697 €
| Precio | 698.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 69.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.897 € |
| Total | 770.697 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.750 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 37 viviendas en alquiler en Sant Vicent del Raspeig anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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