PARCELA URBANA DE 1.341 m2 – ZONA GIRASOLES, SAN VICENTE DEL RASPEIG

PARCELA URBANA DE 1.341 m2 – ZONA GIRASOLES, SAN VICENTE DEL RASPEIG~~Se vende parcela urbana de 1.341 m2 situada en zona Girasoles, San Vicente del Raspeig.~~La parcela está destinada a vivienda unifamiliar independiente y dispone, según normativa urbanística, de una edificabilidad aproximada de 0,20 m2 por cada m2 de parcela.~~Esto supone una edificabilidad aproximada de: 1.341 m2 × 0,20 = 268 m2 edificables~Es decir, permite proyectar una vivienda de hasta aproximadamente 268 m2 computables sobre rasante, respetando las condiciones urbanísticas de la zona.~~La normativa permite una altura máxima de 2 plantas y 7 metros.~En cuanto a retranqueos, la edificación deberá guardar aproximadamente:~~-5 metros al frente de parcela~-3 metros a los linderos laterales y traseros~Además, debe respetarse una distancia mínima de 9 metros respecto al eje de la vía, cuando resulte de aplicación~~También se permite la ejecución de planta sótano, destinada a garaje, instalaciones, almacén u otros usos auxiliares, conforme a proyecto técnico y licencia municipal.~~La parcela ofrece espacio suficiente para una vivienda amplia con jardín, piscina, terrazas, porches, aparcamiento y amplias zonas exteriores.~~Actualmente existe una construcción de aproximadamente 34 m2 destinada a almacén y Catastro refleja una superficie gráfica de 1.341 m2.~~Resumen urbanístico orientativo:~~Parcela: 1.341 m2~Edificabilidad: 0,20 m2/m2~Edificabilidad aproximada: 268 m2~Ocupación máxima: 25 %~Altura máxima: 2 plantas / 7 metros~Retranqueo frontal: 5 metros~Retranqueos laterales y traseros: 3 metros~Distancia al eje de la vía: 9 metros~Parcela mínima: 800 m2~Uso: vivienda unifamiliar~Sótano: permitido conforme a normativa~~Una excelente oportunidad para construir una vivienda independiente de buenas dimensiones en una parcela amplia, con jardín, piscina y numerosos espacios exteriores.~~Información urbanística orientativa, sujeta a comprobación mediante proyecto técnico y consulta municipal.~~DISPONE DE ANTEPROYECTO ~~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte