Espectacular chalet independiente con piscina, 800m2 de parcela y orientación sur en Pinares de San Antón, Málaga
Descripción
VILLA INDEPENDIENTE DE LUJO EN PINARES DE SAN ANTÓN – PRIVACIDAD, LUZ Y VISTAS DESPEJADAS ~Presentamos una propiedad exclusiva pensada para quienes buscan el equilibrio perfecto entre elegancia, privacidad y confort en una de las zonas residenciales más prestigiosas y codiciadas de Málaga Este: Lomas / Pinares de San Antón.~~Ubicada sobre una impecable parcela plana e independiente de 800 m2 con orientación SUR, esta vivienda de 190 m2 construidos destaca por su excelente distribución, la calidez de sus estancias y la perfecta integración entre los espacios interiores y la zona de jardín y piscina.~~ DISTRIBUCIÓN DETALLADA DE LA VIVIENDA:~~• PLANTA PRINCIPAL / ZONA DE DÍA:~- Salón-Comedor Principal: Amplio, elegante y muy luminoso, presidido por una clásica chimenea que aporta un toque cálido y acogedor. Ofrece salida directa a través de grandes ventanales a un porche / terraza cubierta.~- Cocina Office de Gran Tamaño: Totalmente equipada, con espacio para comedor diario, alacena/despensa independiente y acceso directo a una terraza exterior acondicionada con zona de barbacoa, ideal para almuerzos y cenas al aire libre todo el año.~- Aseo de cortesía para invitados en planta baja.~~• ZONA DE NOCHE Y DESCANSO:~- 4 Dormitorios dobles, exteriores y muy luminosos, equipados con armarios empotrados vestidos y terminados de gran capacidad.~- 2 Cuartos de baño completos de diseño funcional (uno de ellos en suite).~~ EXTERIORES Y ZONA DE OCIO (800 M2 DE PARCELA):~- Piscina privada con solárium disfrutando de sol durante todo el día gracias a su orientación sur.~- Jardín consolidado, de bajo mantenimiento y gran privacidad respecto a vecinos.~- Porche cubierto ideal como zona de lounge al aire libre.~- Terraza con zona Barbacoa independiente.~- Garaje cubierto con capacidad para 2 vehículos holgados.~- Trastero de gran capacidad de almacenaje.~~✨ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO:~- Orientación: Sur (máxima eficiencia lumínica y térmica).~- Climatización: Aire acondicionado frío/calor instalado.~- Armarios empotrados en todos los dormitorios y zonas de paso.~- Estado: Excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir.~~ UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO:~Situada en la codiciada urbanización Pinares de San Antón, caracterizada por su entorno natural, tranquilidad absoluta y seguridad 24h.~- A solo 5-7 minutos del Paseo Marítimo de Pedregalejo y sus playas.~- Cercanía a los mejores colegios internacionales y privados de Málaga (San Estanislao, San José de Cluny, Colegio Francés, etc.).~- Conexión rápida a la autovía A-7 (a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga y a 10 minutos del Centro Histórico).~~ Visitas privadas disponibles. Le invitamos a ponerse en contacto con nosotros para coordinar su cita y descubrir el potencial único de este chalet.~~_________________________________________________~*Información adicional: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.*~
Información destacada:
- Superficie: 233.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.629.350 €
| Precio | 1.520.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 106.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.629.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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