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Ático · Venta · Gandia
Espectacular ático dúplex se encuentra en una de las zonas más cotizadas del Grau de Gandía
Descripción
Espectacular ático dúplex se encuentra en una de las zonas más cotizadas del Grau de Gandía, a tan solo unos pasos del mar y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día. La vivienda, distribuida en dos cómodas plantas, ofrece amplitud, funcionalidad y una excelente orientación que garantiza luminosidad durante todo el día.~~Dispone de cuatro dormitorios dobles, todos con armarios empotrados, y dos baños completos, ideales para el confort de toda la familia. El salón comedor es amplio y acogedor, perfecto para compartir momentos con familiares y amigos, y conecta con una gran terraza donde podrás disfrutar del aire libre y del clima mediterráneo durante todo el año.~~La cocina independiente está completamente equipada y cuenta con espacio de almacenamiento y una práctica distribución. Entre sus calidades destacan el suelo de gres, la plaza de garaje y el trastero incluidos en el precio, así como el ascensor, que facilita el acceso a la vivienda.~~Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como para disfrutarla como segunda vivienda, gracias a su proximidad a la playa y su excelente ubicación en una zona tranquila pero muy bien conectada. ¡Una gran oportunidad en el corazón del Grau de Gandía!
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 298.565 €
| Precio | 270.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 27.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.565 € |
| Total | 298.565 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.090 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 32 viviendas en alquiler en Gandia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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