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Piso · Venta
MAGNIFICO ÁTICO EN LA PLAYA DE GANDIA
Descripción
En pleno corazón de la zona de Playa y Grao, una de las urbanizaciones más demandadas de Gandía pone a la venta un atractivo ático que combina amplitud, luz natural, servicios de calidad y un entorno privilegiado durante todo el año.~~Con una superficie de 58 metros cuadrados y una terraza de 50 m2 con vistas despejadas a la montaña, esta vivienda se convierte en una oportunidad única tanto para quienes buscan una residencia habitual como para quienes desean una segunda vivienda cerca del mar. Su orientación este-oeste garantiza sol y sombra a lo largo del día y durante todas las estaciones, un aspecto especialmente valorado en la zona.~~El inmueble dispone de dos habitaciones, dos baños completos uno con bañera y otro con ducha, cocina equipada y un salón con acceso directo a la terraza. El estado de conservación es bueno y la finca cuenta con ascensor y sistema de videoportero.~~La urbanización, reconocida por su mantenimiento impecable y su ambiente agradable en invierno y verano, ofrece amplias zonas ajardinadas y piscina comunitaria. Un entorno ideal para familias, parejas o personas que buscan tranquilidad sin renunciar a los servicios urbanos.~~En cuanto a su ubicación, el inmueble se encuentra a escasos minutos de supermercados, centros médicos, parques y paradas de autobús, lo que garantiza una excelente conexión con el centro y con otras zonas de la ciudad.~~Este ático representa una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida en la costa valenciana, en un entorno cuidado y con todos los servicios al alcance.~
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 320.655 €
| Precio | 290.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 29.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.655 € |
| Total | 320.655 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 500 €/mes · rentabilidad bruta 2,1%
Según la mediana de 29 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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