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Ático · Venta
Espectacular ático dúplex en el centro de Sevilla
Descripción
Espectacular ático dúplex situado en el centro de Sevilla, en una ubicación privilegiada muy próxima a calle Feria y San Luis, rodeado de todo tipo de servicios, comercios y con el encanto de uno de los barrios más tradicionales de la ciudad.~~La vivienda destaca especialmente por su luminosidad y sus magníficos espacios exteriores, ya que cuenta con dos amplias terrazas en la planta superior, además de dos balcones con salida a la calle. Su orientación permite disfrutar de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable en todas las estancias.~~Dispone de ventanas con cerramiento Climalit, ascensor y una cómoda plaza de garaje en la propia finca, un auténtico valor añadido en esta zona del centro de Sevilla.~~La cocina se entrega equipada con lavadora, lavavajillas, horno, frigorífico y campana extractora, todos ellos electrodomésticos recientes. En cuanto a la climatización, la vivienda dispone de aire acondicionado centralizado en la primera planta y sistema de split en la segunda planta, ofreciendo confort durante todo el año.~~Una vivienda especial por su ubicación, luminosidad, terrazas y comodidad, ideal para quienes buscan disfrutar del centro de Sevilla sin renunciar a espacios exteriores, garaje y todas las comodidades de una vivienda moderna.~Honorarios de agencia a cargo del comprador (no incluidos en el precio)
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 601.890 €
| Precio | 560.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 39.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.690 € |
| Total | 601.890 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.630 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 24 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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