Espectacular ático dúplex de 5 dormitorios con terrazas, garaje y gimnasio en zona céntrica
Descripción
ABFinancial presenta este impresionante ático dúplex, ubicado en una de las zonas más céntricas y demandadas de la ciudad, con una ubicación inmejorable y todos los servicios a un paso.~~La vivienda se sitúa en un edificio del año 2002 y destaca por sus amplias dimensiones, con 284 m2 construidos y 224 m2 útiles, distribuidos en dos plantas que ofrecen comodidad, privacidad y espacios pensados para disfrutar al máximo.~~Planta principal~~En la planta inferior encontramos una gran cocina con zona de comedor, muy espaciosa y funcional, con acceso a lavandería y terraza. El salón, amplio y luminoso, dispone de balcón exterior.~Esta planta cuenta con tres dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, y dos baños completos, uno de ellos en suite. El dormitorio principal dispone además de vestidor y baño en suite, aportando un extra de confort. Una de las habitaciones tiene acceso directo a una terraza privada.~~Planta superior~~En la planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales, un baño completo, una estancia destinada actualmente a gimnasio, y una espectacular terraza abierta de aproximadamente 25 m2, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax.~~Calidades y extras~~La vivienda cuenta con puertas de madera, ventanas con persianas eléctricas, suelo radiante, aire acondicionado centralizado frío/calor, y excelentes acabados en todas sus estancias.~~Incluye una plaza de garaje y un trastero en el precio. Aunque en total, dispone de tres plazas de garaje (nº 7, 14 y 15) y dos trasteros (nº 4 y 7), cuya adquisición puede negociarse.~~Este ático dúplex es una propiedad única por tamaño, distribución y ubicación, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una vivienda de alto nivel en pleno centro.~~Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte.
Información destacada:
- Superficie: 284.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 4
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Deportes, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 918.825 €
| Precio | 850.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 65.875 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 918.825 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.600 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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