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Ático · Venta · El Puerto de Santa María
¡espectacular ático dúplex con terraza de 80 m2, piscina y parking en el centro de El Puerto de Santa María!
4.375 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 80
Actualizado 15/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Le presentamos este magnífico ático dúplex situado en pleno centro de El Puerto de Santa María, una vivienda que destaca por su luminosidad, sus amplios espacios exteriores y su excelente ubicación, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y disfrutar del aire libre sin renunciar a tener todos los servicios a su alcance.~~La propiedad cuenta con 104 m2 construidos y aproximadamente 73 m2 útiles, distribuidos de manera cómoda y funcional. Se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir.~~Dispone de dos dormitorios, uno principal amplio y luminoso y otro perfecto como dormitorio adicional, habitación de invitados o despacho. Además, cuenta con dos baños completos, ofreciendo mayor comodidad para el día a día.~~Sin duda, uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su espectacular terraza privada de aproximadamente 80 m2, un espacio privilegiado donde disfrutar del magnífico clima de la Bahía de Cádiz. Su amplitud permite crear diferentes ambientes, desde una zona chill out hasta un comedor exterior o un agradable espacio de descanso, todo ello acompañado de unas bonitas vistas panorámicas de la ciudad.~~La vivienda se encuentra dentro de una comunidad que dispone de piscina comunitaria, perfecta para refrescarse durante los meses de verano y disfrutar de momentos de ocio sin salir de casa.~~Además, cuenta con plaza de parking, un valor añadido especialmente importante al encontrarse en una ubicación tan céntrica.~~Su situación es otro de sus grandes puntos fuertes. Rodeada de comercios, supermercados, colegios, restaurantes, transporte público y todo tipo de servicios, permite disfrutar de la comodidad de vivir en el centro de El Puerto de Santa María, con todo lo necesario a pocos minutos.~~Una propiedad que reúne características muy buscadas: ático dúplex, gran terraza privada, piscina comunitaria, aparcamiento y una excelente ubicación.~~Precio de venta: 350.000 €~~¡No deje escapar esta oportunidad! Contacte con Gestihogares y venga a descubrir personalmente todo lo que esta vivienda puede ofrecerle.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 376.425 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 376.425 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.230 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 23 viviendas en alquiler en El Puerto de Santa María anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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