Espectacular Ático Dúplex a estrenar con terraza de 52 m2 en Guanarteme (C/ República Dominicana)

En una de las zonas más demandadas y vibrantes de la ciudad, a pocos minutos caminando de la Playa de Las Canteras y del área comercial de Mesa y López, se encuentra este magnífico ático dúplex con calidades de primer nivel y una impresionante terraza privada descubierta.~ ~Ubicado en las plantas 9ª y 10ª del edificio, la vivienda destaca por su diseño funcional, su luminosidad y su perfecta distribución en dos alturas diferenciadas: ~~Planta Superior (Zona de Día y Ocio):~Espacio diáfano y moderno de salón-cocina de más de 26 m2 útiles, diseñado para maximizar la luz natural. Desde aquí se accede directamente a la joya de la propiedad: una espectacular terraza de 52 m2, el rincón ideal para crear una zona chill-out, comedor exterior, solárium o disfrutar de veladas al aire libre con total privacidad. ~ ~Planta Baja (Zona de Descanso):~Un cómodo distribuidor conecta 2 dormitorios y 2 baños completos (uno de ellos en suite en el dormitorio principal). Memoria de calidades y equipamiento:~Superficies: 91,29 m2 construidos (71,54 m2 útiles interiores) + 52,08 m2 de terraza privada. ~Cocina de diseño: Totalmente amueblada, con encimera y frontal de cuarzo compacto blanco. ~~Equipada al completo con electrodomésticos en acabado inox de primeras marcas (placa vitrocerámica, campana extractora, horno/microondas, lavavajillas y frigorífico). ~Climatización y confort: Sistema de aire acondicionado instalado y agua caliente sanitaria mediante aerotermo de máxima eficiencia energética. ~Baños completos: Platos de ducha, grifería monomando de primera calidad, muebles de lavabo suspendidos, mamparas y espejos con iluminación integrada. Carpintería y acabados: Ventanas de aluminio anodizado con doble acristalamiento para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Puerta de entrada de seguridad de 3 puntos y puertas de paso macizadas en blanco. Armarios empotrados vestidos interiormente con cajoneras y barras. Pavimento porcelánico/vinílico de alta resistencia en toda la vivienda. ~~Edificio: Finca moderna y accesible con ascensor directo, zonas comunes con iluminación LED mediante sensores de presencia e instalación de fibra óptica. Una vivienda exclusiva pensada tanto para quienes buscan un hogar sofisticado junto al mar como para quienes desean una inversión sólida en una de las mejores ubicaciones de Las Palmas.~~Se incluye un trastero.~No dispone de plaza de garaje.~~Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.~Para más información o coordinar una visita personalizada, no dudes en ponerte en contacto.~~
Información destacada:
- Superficie: 91.29 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 10
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2026