Espectacular apartamento de diseño con gran terraza y vistas abiertas en Nueva Andalucía
Descripción
Espectacular apartamento de diseño con gran terraza y vistas abiertas en Nueva Andalucía~~Imagina despertar cada mañana con la luz del sol inundando suavemente tu hogar, disfrutando del silencio, la naturaleza y unas impresionantes vistas abiertas al Mediterráneo y a un precioso lago natural en pleno corazón del Valle del Golf.~~Este exclusivo apartamento moderno, orientado al sur, no es solo una vivienda: es un auténtico refugio donde desconectar del ritmo diario y reconectar contigo, con tu familia y con el entorno.~~Ubicado en una de las zonas más selectas de Nueva Andalucía, dentro de un elegante residencial privado a tan solo 5 kilómetros de Puerto Banús, combina privacidad, belleza y comodidad en perfecta armonía. ~~Su privilegiada localización, rodeada de paz y naturaleza, se complementa con cuidados jardines comunitarios y varias piscinas donde relajarte bajo el sol mediterráneo.~~La vivienda, nueva a estrenar y lista para comenzar una nueva etapa, ofrece una distribución funcional y luminosa: acogedor hall de entrada, cocina completamente equipada con lavadero independiente, amplio salón-comedor con acceso directo a una espectacular terraza con vistas abiertas, dos amplios dormitorios y dos baños completos.~~Cada detalle ha sido concebido para proporcionar confort, equilibrio y bienestar: aire acondicionado centralizado por conductos, sistema de ventilación mecánica que garantiza aire limpio y saludable, iluminación LED que realza los espacios y producción de agua caliente mediante placas solares para una mayor eficiencia energética.~~A solo unos minutos encontrarás magníficas playas y el emblemático Puerto Banús, donde el mar, la gastronomía, el deporte y el ocio forman parte del día a día.~~Además, la propiedad incluye dos plazas de garaje privadas con preinstalación para vehículo eléctrico y un trastero, aportando máxima comodidad y practicidad.~~No es solo un apartamento, es el escenario de tus próximos recuerdos.~~Llámanos y ven a sentirlo en persona… porque hay hogares que se describen, y otros que se viven.~
Información destacada:
- Superficie: 151.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 912.450 €
| Precio | 850.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 59.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 912.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.140 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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