Espectacular adosado de 2024 con piscina propia y aerotermi
Descripción
Esta espectacular vivienda adosada de reciente construcción (2024) representa la combinación perfecta entre diseño contemporáneo, máxima eficiencia energética y un nivel de confort pensado al detalle.~~Desde la calle, unos elegantes escalones de entrada elevan ligeramente la vivienda, aportándole privacidad y una perspectiva distinguida. Al cruzar la puerta principal, nos recibe un salón abierto y muy luminoso que conecta directamente con el acceso a la casa, transmitiendo una gran sensación de amplitud desde el primer instante. Desde el propio salón se accede a través de un gran ventanal de pared a pared a un acogedor patio privado, permitiendo que la luz fluya por toda la estancia y desdibujando los límites entre el interior y el exterior. La planta baja se completa con una cocina independiente de diseño moderno, un práctico aseo de cortesía y un cuidadísimo detalle arquitectónico: la zona de la escalera queda delimitada por una elegante cristalera corredera, lo que aporta independencia acústica y térmica entre plantas sin restar ni un ápice de amplitud visual ni de luz.~~Subiendo a la primera planta encontramos la zona de descanso. Concebida originalmente para albergar tres dormitorios, su redistribución ha sido todo un acierto al dar lugar a dos magníficas y amplísimas suites, ambas con su propio baño completo integrado, garantizando la máxima privacidad y comodidad.~~El verdadero broche de oro de la propiedad se encuentra en la segunda planta: una fantástica terraza solárium coronada con una piscina propia, el rincón ideal para relajarse, tomar el sol o disfrutar de un baño en total intimidad.~~Por su parte, la planta inferior alberga un garaje independiente con capacidad holgada para dos vehículos y un amplio sótano completamente diáfano, un espacio polivalente ideal para adaptar como gimnasio, bodega, sala de cine o zona de almacenaje según las necesidades.~~Cada rincón de la casa refleja una apuesta firme por las altas calidades y la tecnología moderna. La vivienda cuenta con un sistema de climatización por aerotermia de última generación y máxima eficiencia energética, suelos de gres porcelánico de gran durabilidad, carpintería interior con puertas lacadas en blanco, sistema de domótica integrado y ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit y rotura de puente térmico, asegurando un aislamiento térmico y acústico impecable en cualquier época del año. Un hogar exclusivo, funcional y moderno en todos sus aspectos.~~Una oportunidad única para quienes buscan estrenar calidad de vida sin renunciar a nada.~~Esta vivienda está lista para convertirse en tu refugio perfecto. Pide más información o agenda una visita sin compromiso. ¡Estarás un paso más cerca de la casa de tus sueños!~~El precio de venta no incluye los honorarios de la inmobiliaria, así como los gastos e impuestos derivados de la compraventa que correspondan según la legislación vigente
Información destacada:
- Superficie: 252.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla-La Mancha: 542.128 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 9%) | 44.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 542.128 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.980 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 28 viviendas en alquiler en Albacete Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla-La Mancha (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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