ENCANTADORA CASA INDEPENDIENTE EN NUEVA ANDALUCIA-MARBELLA.
Descripción
Encantadora casa unifamiliar en el corazón de Nueva Andalucía, rodeada de todos los servicios. A penas 6 min en coche del vibrante PUERTO BANUS, PLAYA DEL DUQUE, excelente conexión Autovía, colegios, supermercados, etc.~~Esta fantástica vivienda cuenta con una parcela de 426m2 con arboles frutales, piscina propia, zona chill-out para disfrutar con amigos y familia.~La vivienda se distribuye en 138m2, en planta baja dispone de amplia cocina abierta, salón-comedor, baño completo y dos habitaciones.~~En planta superior, encontramos amplia master room, independiente, con balcón y baño completo con bañera y ducha. Ideal para disfrutar de la tranquilidad de un espacio personal en familia.~~La vivienda fue reformada en 2018, sistema eléctrico y tuberías ,en muy buen estado y cuidada. Excelente exteriores, autosuficiencia energética con placas solares... Posibilidad de ampliar planta inferior.~~NO TIENE GASTOS DE COMUNIDAD.~~¡¡¡NO LO DUDE Y SOLICITE información Y VISITA!!!
Información destacada:
- Superficie: 138.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.281.600 €
| Precio | 1.195.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 83.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.281.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 8.850 €/mes · rentabilidad bruta 8,9%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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