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Casa · Venta · Argentona
Encantadora casa en les Ginesteres
2.471 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 261
Actualizado 17/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Hay casas que se visitan y casas que se sienten. Esta es una de ellas.~~Ubicada en la urbanización de Les Ginesteres, en Argentona, esta vivienda invita a descubrir una forma de vivir en la que la tranquilidad, la amplitud y la conexión con la naturaleza forman parte del día a día. Les Ginesteres es valorada por su proximidad a Argentona y sus excelentes comunicaciones con Granollers, Mataró y Barcelona, y permite disfrutar de la serenidad de un entorno natural sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca. Además, se trata de una urbanización recepcionada por el Ayuntamiento y que dispone de todos los servicios.~~Desde el primer instante, la casa transmite una agradable sensación de calma. La luz natural, los espacios generosos y las vistas a la montaña crean una atmósfera especial, con rincones pensados para cada momento: leer tranquilamente junto a la biblioteca, trabajar en silencio desde el despacho, contemplar el paisaje o compartir largas sobremesas con familiares y amigos. Una vivienda con personalidad, donde cada espacio tiene su propio encanto.~~La planta principal nos recibe con un agradable recibidor que da paso a un aseo de cortesía y a una espectacular zona de día, amplia y llena de posibilidades.~~El salón-comedor destaca por su distribución y por la calidez de sus ambientes. Una preciosa biblioteca crea el rincón perfecto para los amantes de la lectura, mientras que un espacio independiente destinado a despacho ofrece un lugar ideal para trabajar o concentrarse con tranquilidad. La acogedora sala de estar, presidida por una chimenea, aporta ese toque de hogar que convierte cualquier tarde de invierno en un momento especial. La propia chimenea actúa como elemento de separación entre esta zona de estar y el comedor, manteniendo la continuidad y la armonía del conjunto.~~La cocina abierta, con una bonita isla central, se integra de manera natural en la zona de comedor, convirtiéndose en el corazón de la casa: un espacio para cocinar, conversar y disfrutar de la compañía.~~Desde el comedor accedemos a una terraza con vistas a la montaña, perfecta para desayunar al sol, disfrutar de una copa al atardecer o simplemente dejar pasar el tiempo. Por su parte, la cocina conecta con otra agradable zona exterior cubierta, ideal para refugiarse del sol y disfrutar de las tardes más frescas del verano.~~En esta misma planta encontramos una pequeña bodega, equipada con lo imprescindible para disfrutar de buenos momentos, y una habitación individual que puede destinarse a dormitorio, sala polivalente o espacio de trabajo.~~En la primera planta se distribuyen dos amplias habitaciones, una doble y una sencilla, y un baño completo, una zona que ofrece comodidad y privacidad para la familia o los invitados.~~Descendiendo una planta, descubrimos uno de los espacios más especiales de la vivienda: una suite principal concebida como un auténtico refugio privado. Dispone de dormitorio, baño propio, vestidor y una sala adicional con salida a una terraza exterior. Un conjunto íntimo y tranquilo, pensado para desconectar, disfrutar del silencio y encontrar un espacio propio dentro de la casa.~~La vivienda se completa con zona de garaje, un espacio destinado a lavadero y una estancia adicional ideal como almacén o para adaptarla a diferentes necesidades. En el exterior el espacio de barbacoa y una agradable zona ajardinada donde disfrutar del aire libre, organizar comidas con amigos.~~Además, dispone de una zona preparada para proyectar una piscina a gusto del futuro propietario, una oportunidad para personalizar el exterior y crear ese espacio de verano con el que siempre has soñado.~~El vendedor no es gran tenedor.~Impuestos no incluidos: ITP vigente más gastos notariales y registrales.~CH: Vigente~CEE: Consumo de energía E239 kWh/m2 año.~Consumo: E48 kg CO₂/m2 año~API: 2674~AICAT: 12418
Información destacada:
- Superficie: 261.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 712.318 €
| Precio | 645.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 64.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.818 € |
| Total | 712.318 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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