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Piso · Venta · Granada
Encantador Piso en zona Alhamar, Granada - Perfecto para Tu Familia
3.181 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 88
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Te presentamos una magnífica oportunidad de adquirir un piso en la codiciada zona de Alhamar, Granada. Este atractivo inmueble está disponible por solo 279.900€ y ofrece un total de 88 m2 construidos con una superficie útil de 76 m2. La propiedad cuenta con dos cómodas habitaciones dobles y una habitación sencilla ideal para los niños o como oficina. Además, dispone de un baño completo junto a otro aseo adicional que brindan comodidad a sus residentes.~~El estado general del piso es muy bueno; listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas significativas. Las vistas desde el inmueble son encantadoras gracias a su ubicación estratégica dentro del barrio.~~La localización privilegiada permite disfrutar no solo del ambiente tranquilo sino también acceder fácilmente al transporte público (autobuses y metro) así como estar cerca de centros comerciales, colegios e instalaciones sanitarias (hospitales). También hay zonas infantiles cercanas ideales para familias con hijos pequeños. No pierdas esta excepcional ocasión donde confort y calidad se unen en uno mismo.~~⚠️ AVISO LEGAL (PVP): El PVP indicado no incluye los impuestos correspondientes (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales u otros aplicables), ni los gastos derivados de la compraventa (gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría). Los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta. Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter meramente descriptivo y son aproximadas.
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 301.103 €
| Precio | 279.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.593 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.610 € |
| Total | 301.103 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 940 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 361 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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