Encantador piso de 3 habitaciones en Tallers

619.000 €
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Descripción

Exclusivo Residencial en el Barrio Gótico: Elegancia Histórica y Oasis Privado en Barcelona~Ubicada en el tejido urbano más antiguo, noble y lleno de alma de la capital catalana, esta extraordinaria propiedad de 106 m2 útiles redefine por completo el concepto de lujo residencial en el centro de Barcelona. Un hogar minuciosamente diseñado para quienes buscan el equilibrio perfecto entre el pulso dinámico de la metrópoli, el confort arquitectónico contemporáneo y la exclusividad inigualable de un auténtico oasis con piscina comunitaria en pleno casco histórico.~~Diseño Interior, Amplitud y Fluidez Lumínica~Al cruzar el umbral de este piso señorial, se percibe de inmediato una armoniosa transición entre sus estancias. Sus 106 m2 de superficie útil han sido optimizados con maestría espacial para maximizar la sensación de amplitud, fluidez y entrada de luz natural. El área social se compone de un majestuoso salón-comedor, proyectado como un espacio diáfano y versátil, ideal tanto para la vida familiar íntima como para recibir a invitados en un entorno sumamente distinguido. Los techos altos y los acabados nobles reflejan una estética atemporal que respeta la sobriedad de la finca tradicional, integrando a su vez elementos de vanguardia técnica y estética.~~La zona de noche está configurada por tres amplias habitaciones, cada una concebida como un refugio de paz absoluta, perfectamente aislado acústicamente del vibrante entorno exterior. La habitación principal destaca por su generosa volumetría, mientras que los dos dormitorios adicionales ofrecen una versatilidad excepcional: ideales para albergar a la familia, configurar un refinado despacho profesional para teletrabajar o adecuar un estudio creativo a medida. Complementan estas estancias dos cuartos de baño completos, proyectados con un lenguaje de diseño moderno que emplea sanitarios de alta gama, revestimientos cerámicos de texturas sutiles y griferías premium, garantizando una experiencia diaria de bienestar, ergonomía y sofisticación funcional.~~Emplazamiento Estratégico y Conectividad Cosmopolita~Vivir en este apartamento significa asomarse cada día a la historia viva de Barcelona. Situado a pocos pasos de monumentos góticos icónicos, plazas escondidas con encanto secular, la majestuosa Catedral y las principales arterias culturales, el entorno ofrece una riqueza patrimonial incomparable. Asimismo, la zona destaca por su vibrante oferta gastronómica (desde restaurantes con estrella Michelin hasta locales tradicionales con encanto), boutiques de diseño independiente y galerías de arte de prestigio internacional. La conectividad con el transporte público es excelente, facilitando un acceso rápido y directo a las playas de la Barceloneta, el glamuroso Paseo de Gracia y el aeropuerto de El Prat.~~Una Oportunidad de Inversión Patrimonial Sobresaliente~
Información destacada:
- Superficie: 106.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2020

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 106 m²
m² útiles 2.020 m²
Habitaciones 3 habitaciones
Baños 2 baños
Año construcción Construido en 2020

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 683.679 €

Precio619.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)61.900 €
Notaría, registro y gestoría2.779 €
Total683.679 €

Si lo compras con hipoteca

Cuota al mes—
Ahorro que necesitas—
Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 2.670 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%

Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Análisis de precio

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