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Piso · Venta · Granada
En Campo Verde: Piso amplio con terraza, exterior y amueblado junto al Campus de Cartuja (Granada)
1.528 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 108
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
~Se vende amplio piso en Zona Alcampo, calle Periodista Luis de Vicente, en el barrio de Campo Verde, dentro del edificio OSUNA. Su ubicación resulta especialmente atractiva por su proximidad al Campus Universitario de Cartuja y por sus excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad.~~La vivienda cuenta con 108 m2 construidos y 90 m2 útiles. Se sitúa en una planta alta de un edificio construido en 1976 y destaca por ser completamente exterior, con orientación oeste-norte, lo que le proporciona una excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el año.~~Su distribución ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento. Dispone de cuatro dormitorios, uno de ellos actualmente acondicionado como salita o zona de estar junto a la cocina, pudiendo recuperar fácilmente su uso como dormitorio.~La cocina es independiente, se encuentra amueblada y dispone de acceso a un práctico lavadero. Cuenta con instalación de gas butano para la cocina y el calentador. Se encuentra en buen estado de conservación, aunque ofrece margen para actualizar algunos elementos, como la encimera.~El baño ha sido reformado recientemente y dispone de plato de ducha.~La vivienda se vende amueblada, lo que la convierte en una opción muy interesante tanto como residencia habitual como para inversión. Además, cuenta con puertas interiores de madera maciza, ventanas de aluminio renovadas y puerta de entrada de seguridad.~Uno de sus principales atractivos es su terraza privada de aproximadamente 7 m2, equipada con toldo, un espacio ideal para disfrutar al aire libre o crear una agradable zona de descanso.~El edificio dispone de agradables zonas comunes con jardines y terraza comunitaria. Asimismo, cuenta con aparcamiento comunitario de carácter rotatorio, al que se accede cómodamente mediante ascensor.~En definitiva, una vivienda amplia, luminosa y completamente exterior, con terraza privada, zonas comunes y una ubicación estratégica en Granada, muy próxima al entorno universitario de Cartuja, ideal tanto para familias como para inversores.~~Las viviendas con estas características, amplitud, terraza y proximidad al entorno universitario son cada vez más difíciles de encontrar. Solicite información sin compromiso y venga a visitarla; estamos seguros de que le sorprenderá.~~Los gastos de notaría, registro, impuestos y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta y serán satisfechos conforme a la legislación vigente.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora no están incluidos en el precio anunciado y ascienden al 2,5 % más IVA del precio final de compraventa.~Informamos a nuestros clientes de que las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Se encuentra a disposición del consumidor la documentación exigida por el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.~~
Información destacada:
- Superficie: 109.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 177.900 €
| Precio | 165.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 177.900 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.160 €/mes · rentabilidad bruta 8,4%
Según la mediana de 355 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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