Elegante vivienda en planta alta con vistas al mar y terraza en el PAU 5
Descripción
Presentamos vivienda en altura en una de las ubicaciones más demandadas y exclusiva de la Playa de San Juan, Pau 5. ~Disfruta de terraza con unas vistas despejadas al mar, y a la urbanización. Esta vivienda representa una forma de vivir marcada por la luz, la amplitud y la cercanía al Mediterráneo.~Ubicada en pleno PAU 5, la propiedad ofrece aproximadamente 136 m2 construidos cuidadosamente distribuidos para disfrutar de cada estancia. ~La zona de día se concibe como un espacio abierto y contemporáneo, con un luminoso y amplio salón abierto a la terraza.~La cocina independiente se convierte en un lugar privilegiado para desayunar con el mar en el horizonte o disfrutar de las suaves tardes mediterráneas durante todo el año.~La vivienda dispone de tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, combinando funcionalidad y confort en un entorno pensado para el bienestar diario.~Entre sus equipamientos destacan el aire acondicionado por conductos, calefacción por radiadores, persianas eléctricas y plaza de garaje, además de gran trastero.~La urbanización, diseñada para disfrutar sin salir de casa, cuenta con piscina, jardines, zona infantil, club social, pista de pádel y pista multideportiva, ofreciendo un auténtico estilo de vida residencial.~Con autobús y taxi en la puerta, y la parada del TRAM a pocos minutos caminando, esta propiedad reúne una ubicación excepcional, vistas al mar y todos los servicios necesarios para vivir Alicante con la tranquilidad y la calidad que solo unas pocas direcciones pueden ofrecer.~Una vivienda donde la ciudad, el mar y la luz encuentran el equilibrio perfecto.~La vivienda que buscabas ya la tenemos disponible para ti. ~¡Agenda visita!~
Información destacada:
- Superficie: 135.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2019
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 607.675 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 55.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 607.675 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.960 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 124 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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