Elegancia contemporánea y vistas al mar en el corazón del PAU 5 en el Residencial Mariola Garden.
Descripción
Exclusividad, luz y diseño en la zona más codiciada de Alicante.~~Ubicado en el corazón del PAU 5, el epicentro residencial más demandado de la Costa Blanca, se encuentra esta excepcional propiedad en el prestigioso y tranquilo residencial Mariola Garden. Una séptima planta de esquina donde la arquitectura se rinde a la luz del Mediterráneo y a la privacidad.~~Con una distribución inteligente de 78 m2, la vivienda da la bienvenida a través de un coqueto hall con armario empotrado totalmente vestido, antesala de un concepto de vida moderno y fluido. El salón-comedor se integra de manera armónica con una cocina de diseño contemporáneo, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. Este espacio social se prolonga de forma natural hacia una espectacular y espaciosa terraza, el verdadero corazón de la casa, desde donde se disfrutan de unas vistas despejadas y serenas al mar y al lago.~~La zona de descanso se compone de dos dormitorios dobles, inundados de luz natural y equipados con armarios empotrados minuciosamente vestidos. El dormitorio principal destaca por su baño en suite, ofreciendo un oasis de privacidad. Un segundo baño completo da servicio al resto de la propiedad con acabados de primera calidad.~~El piso incluye una cómoda plaza de garaje y un cuarto trastero.~~Vivir en Mariola Garden es acceder a un estilo de vida resort en un entorno sumamente tranquilo: un residencial rodeado de cuidadas zonas verdes, piscina exterior de diseño, gimnasio totalmente equipado, pista de paddle y club social. Una oportunidad única para quienes buscan distinción, confort y una inversión segura en la milla de oro de San Juan.
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2021
- Puntos de interés cercanos: Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 547.078 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 49.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 547.078 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.130 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 131 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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