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Garaje · Venta · Málaga
Edificio Singular en Esquina con Gran Fachada en Ciudad Jardín | 272 m2
Descripción
Oportunidad estratégica de inversión y desarrollo en una de las zonas más vivas y comerciales de la ciudad.~~Ubicado en plena arteria comercial de Ciudad Jardín, este edificio independiente de 3 plantas sobre una parcela de 180 m2 ofrece infinitas posibilidades gracias a su visibilidad, su amplia fachada en esquina y su estado actual libre de inquilinos.~~ Datos Clave de la Propiedad:~~Superficie construida: 272 m2 (265 m2 útiles) ~~ Parcela: 180 m2 JPEGDistribución: Edificio completo en 3 niveles (anteriormente bar-restaurante en planta baja y estancias en plantas superiores con 3 dormitorios y 1 baño) ~Estado: A reformar integralmente / Proyecto de redistribución o nueva construcción ~~Situación: Sin inquilinos (disponibilidad inmediata para obra o desarrollo) Calificación energética: Consumo G ~~ Un Lienzo en Blanco con Máximo Potencial: ~~Promoción residencial / Inversión de alquiler: Posibilidad de desarrollar varias viviendas independientes para venta o explotación en alquiler (habitaciones, larga temporada o mixto), aprovechando sus más de 270 m2 y su orientación en esquina con abundante luz natural. ~~Negocio hostelero o comercial + vivienda: Continúa el arraigo de un local emblemático en una calle de tránsito constante, manteniendo la actividad en planta baja y destinando las plantas altas a oficinas o vivienda. ~~Casa unifamiliar de diseño: Creación de una residencia urbana de varias plantas con patio/terraza privada, garaje y amplios espacios abiertos.~~ Contáctanos para concertar una visita y evaluar todas las posibilidades de este inmueble.
Información destacada:
- Superficie: 272.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1940
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 805.450 €
| Precio | 750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 52.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 805.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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