Edificio independiente con patio y terraza junto a Plaza Castelar | Ideal reforma integral o nueva promoción
Descripción
¿Buscas una casa completa con espacios exteriores en el centro o un suelo urbano con máxima rentabilidad? Esta propiedad independiente de 244 m2 construidos en el Barrio de El Progreso, a escasos metros de la emblemática Plaza Castelar, combina espacio, privacidad y total seguridad urbanística.~~Potencial constructivo y seguridad jurídica:~~Parcela neta de 160 m2 (8 metros de fachada lineal x 20 metros de fondo).~~Calificación urbanística Clave 14: Permite la edificación de hasta 4 alturas (Planta Baja + 3 plantas).~~Certificado Urbanístico Oficial disponible: La edificación actual NO está en situación de Fuera de Ordenación, garantizando viabilidad jurídica total para reforma integral, consolidación o nueva obra.~~Distribución actual (2 viviendas independientes + exteriores):~~Planta Baja: 3 dormitorios, salón, cocina, baño, chimenea y un amplio patio privado descubierto que dota de luz natural a la vivienda. Dispone además de antigua cámara frigorífica e infraestructura para acometida eléctrica de alta potencia (trifásica 380V), óptimo para taller, estudio profesional o almacén.~~Primera Planta: Segunda vivienda completa con 3 dormitorios, salón, cocina, aseo y porche/terraza cubierta con celosía tradicional, con acceso a la azotea solárium superior.~~Ubicación y conexiones:~Ubicada en una calle tranquila con todos los servicios a pie de calle (comercio local, colegios, centro de salud y transporte). Conexión directa con la A-31: a 25 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche, a 30 minutos de Alicante centro/AVE y a 35 minutos de las playas.~~(Nota sobre el reportaje: Algunas imágenes del anuncio son recreaciones virtuales / montajes "Antes y Después" generados por IA como propuesta orientativa de reforma y optimización de espacios; no constituyen compromiso contractual ni forman parte del estado actual del inmueble).~~Documentación técnica, notas registrales y certificado urbanístico a disposición de compradores e inversores interesados.~~NOTA LEGAL: El precio de venta publicado no incluye impuestos (ITP), ni gastos de Notaría, Registro de la Propiedad o Gestoría derivados de la compraventa. Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 244.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1953
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 265.470 €
| Precio | 240.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 24.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 265.470 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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