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Ático · Venta · Orihuela

Edificio en venta en ubicación prime – plaza nueva, Orihuela

1/50

465.000 €

4.604 €/m²

Habitaciones: 7
Baños: 4
Superficie: 101

Actualizado 28/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 101 m²

Habitaciones 7 habitaciones

Baños 4 baños

Año construcción Construido en 1973

Descripción

Oportunidad única de inversión en pleno corazón de Orihuela, en una de sus ubicaciones más emblemáticas: Plaza Nueva.~~Se trata de un edificio con gran presencia y una fachada de alto valor estético, parcialmente reformado, que combina el encanto arquitectónico con importantes avances constructivos ya ejecutados.~~ DISTRIBUCIÓN~Planta baja (local comercial): 101 m2~Tres plantas superiores: 123 m2 cada una~Ático: espacio diáfano pendiente de desarrollo~️ ESTADO DEL INMUEBLE~~El edificio se encuentra en fase avanzada de reforma, destacando:~~Carpintería exterior de alta calidad con ventanas abatibles~Ascensor instalado, aportando valor y accesibilidad~Fachada rehabilitada con gran atractivo visual~ POTENCIAL DE INVERSIÓN~~Gracias a su ubicación estratégica y configuración, el activo permite múltiples enfoques:~~Residencia de estudiantes (alta demanda en la zona)~Edificio corporativo o institucional~Hostel o alojamiento turístico~Promoción residencial: reforma de viviendas para venta o alquiler~ UBICACIÓN~~Situado en Plaza Nueva, uno de los enclaves más representativos y transitados de Orihuela, con todos los servicios, comercios y conexiones a pie de calle.~~ UNA INVERSIÓN CON VALOR AÑADIDO~~Un activo singular que permite ahorrar tiempos y costes de obra, al contar ya con elementos clave ejecutados, y con un enorme potencial de revalorización tras su finalización.
Información destacada:
- Superficie: 499.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Comercios

Inmobiliaria Vilanova

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 513.943 €

Precio	465.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	46.500 €
Notaría, registro y gestoría	2.443 €
Total	513.943 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.