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Venta · Almería Ciudad

Edificio en venta en pleno centro de Almería – Alta rentabilidad asegurada

1/40

690.000 €

1.725 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 1
Superficie: 400

Actualizado 22/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 400 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 1 baño

Descripción

Se vende edificio completo en una ubicación inmejorable, en el corazón de Almería, a escasos metros de la Calle Alcalde Muñoz y de la Rambla de Almería, una de las zonas más demandadas y mejor comunicadas de la ciudad.~El inmueble se encuentra actualmente en pleno rendimiento, alquilado a estudiantes, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con ingresos inmediatos y rentabilidad consolidada.~Distribución del edificio:~ Primera planta~Piso de 3 dormitorios, 1 baño, cocina abierta al salón y patio interior. Luminoso y perfectamente distribuido.~ Segunda planta~Piso de 3 dormitorios, salón comedor abierto a la cocina (concepto abierto), 1 baño y patio. Ideal para alquiler compartido.~ Planta ático~Amplio solárium con 2 estudios independientes, perfectos para maximizar la rentabilidad.~ Ubicación privilegiada, rodeado de comercios, transporte público, universidades, zonas de ocio y todos los servicios necesarios.~Una oportunidad única para inversores que buscan un activo en una de las mejores zonas de la ciudad, con alta demanda y rendimiento demostrado.~
Información destacada:
- Superficie: 400.00 m²
- Habitaciones: 10
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios

Ejidocasa

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 741.185 €

Precio	690.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	48.300 €
Notaría, registro y gestoría	2.885 €
Total	741.185 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.